Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 43 m2,   2 Szoba
99 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Az V. kerületben, prémium lokáción a Parlament közelében, tulajdoni lapon 41 nm (a valóságban 43 nm-es), 1. emeleti, csendes, nagy belmagasságú 2 szobás lakás keresi leendő tulajdonosát.   Az 1910-ben épült, műemlékvédett, liftes ház homlokzatát pár évvel ezelőtt újították fel gyönyörűen. A szobrokkal díszitett épület bejárati ajtaján belépve két oldalt esztétikusan kialakított, Zsolnay csempével kirakott pihenő fogadja az érkezőket.   A ház függőfolyosós, az udvarra néző lakás előtt más lakó nem szokott eljárni.   Belépve az étkező-konyhaként kialakított közösségi tér fogad minket (új konyhabútorral), amelyből kis ablakos kamra/teakonyha nyílik. A hálószobán keresztül juthatunk a zuhanyzós fürdőszobába, amelyből ajtóval választották le az ablakos mellékhelyiséget. A fürdőszobát pár hete újították fel teljeskörűen, mely során az esztétikai átalakításon kívül a vízvezetékek cseréje is megtörtént. A villanyvezetékek cseréje 2010-ben történt meg, az eredeti ablakokat javították. A belmagasság kb. 3,5 m. Az ingatlant jelenleg irodaként tartják nyilván, a lakásként való átminősítése folyamatban van. A fűtés gázcirkóval történő radiátoros fűtés, a lakás rezsije alacsony.   A lakáshoz kb. 3 nm-es pince tartozik.   Lokációja miatt kiválóan alkalmas irodának vagy befektetésre, kiadásra is!   Az épület tervezője Bőhm Henrik, az Országház közelében álló ötemeletes, belső udvaros bérház a szecesszió stílusjegyeit viseli magán, kívül-belül egyaránt.   Infrastruktúrális és tömegközlekedési szempontból kiváló lokáció: a közelben metró- és villamosmegálló, éttermek, boltok találhatóak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Budapest, XIII. kerület, 61 m2,   2 Szoba
138 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótvárosban frissen felújított, 61 nm-es, nappali+hálószobás lakás teljes berendezéssel, felszereléssel várja leendő tulajdonosát.   A 48 lakásos rendezett, jó állapotú liftes, 5 emeletes társasház 4. emeletén található lakásba belépve előtér fogad minket, mely praktikusan előszobaként használható. Az előtérrel egy légtérben kialakított ablakos szép új konyha, minőségi gépezettel lett  felszerelve. A két külön nyíló szoba kellemes méretű, utcai tájolású, így világos. Az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek.   A fürdőszobában igényes zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor, a kondenzációs kombi cirkó  és a mosógép található, a lakásban szeparált mellékhelyiséget alakítottak ki.   A lakást teljes körűen, igényesen újították fel magas minőségű anyagok felhasználásával. A felújítás során elkészült a padló rétegrend teljes cseréje (Estrich betonozással) a statikai dokumentum alapján, vasháló megerősítéssel. A beton alatt futnak a radiátor fűtés-csövek, az áram, az internet, a TV kábelek és a riasztó teljes alapszerelése. A falakon a stabil és tartós felület elérése végett dryvit hálóval, minőségi anyagokkal lett előkészítve a felület a festésre. Az okos-otthon és a klíma előkészítés, alapszerelési munkák is elkészültek, így ezek a későbbiekben kialakíthatóak.   A fűtés rendszert, a zuhanyzót, a kondenzációs gázkazánt- amely a használati meleg vizet is szolgáltatja-, a fürdőszoba felszerelést, a konyhai berendezéseket, a televíziót mind minőségi márkákból állították össze. Lakóközösség csendes, a ház anyagilag rendezett.   Infrastrukturális és tömegközlekedési szempontból kiváló helyen: a WestEnd Bevásárlóközpont, az M3-as metró megállója és a Nyugati Pályaudvar 2-3 percre, míg a Duna part - ahol a Margit sziget és a budai panoráma látványa tárul elénk - 8 perc sétára található.   A lakás kiváló választás mindazoknak, akik saját, kényelmes otthonukat keresik, de ideális azoknak is, akik értékálló, jó befektetést szeretnének.   A képeken látható berendezési tárgyak és bútorok a vételár részét képezik (a képekhez képest az étkezőasztal székei lettek kicserélve).   A lakás azonnal költözhető - ide csak a bőröndjét kell hoznia!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérése vagy kérdése lenne, hívását szeretettel várom! Tekintsük meg együtt!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Kunadacs, 1 230 m2,   14 Szoba
900 ezer €
A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapesttől 60 km-re, Kecskeméttől 40 kilométerre, Kunadacs mesés, külterületi részén, ahol az idő megállni látszik, csodálatos környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, teljesen körbekerített, több, mint 93.302 nm-es terület felépítményekkel (600 nm-es felújított kúria, 630 nm-es újszerű épület és 3 további melléképület) és további fejlesztési lehetőségekkel várja új tulajdonosát.   Kunadacs helyi építési szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, még közel 8.000 nm építhető rá: nyugdíjas lakópark/gyógyászati központ/szanatórium/magánklinika/magánkórház/idősek otthona/ kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Peregadacsi nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek:   Kúria: A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával, mely a régmúlt emlékeit idézi, elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten nagy előszoba, hatalmas nappali, külön ebédlő, konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A tetőtéri emeleten további szobákat alakítottak ki, de még többet lehetne leválasztani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki. Fűtése: gáztartályról működő gáz cirkó és korhű cserépkályha a nappaliban. Az épületet 2002-ben felújították, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát. A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, igazi élményt nyújt a nyári hónapokban). A kúria és területe önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel.   A többi felépítmény a 90.025 nm-es telken, másik helyrajzi számon található. A terület kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlant kifüggeszteni nem kell.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes. A pince 250 nm (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm, az emelet pedig 190 nm, az összesen 630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású. A fűtés gáz cirkóval történik, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.   Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt az zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár, fűtéssel nem rendelkezik. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.   A területen két kút található, közülük az egyik az 1850-ben létesült Mária kút. A víz minősége tiszta, ivóvíz minőségű. Három derítő is rendelkezésre áll a telken. Minden épületben van áram.   A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára.   A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   Ez a különleges birtok mezőgazdaságból kivett tanya és major - vagyis nem kell kifüggeszteni -  két helyrajzi számon található.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig.   Környezet: A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében. A terület teljes mértékben bekerített és villanypásztorral védelmezett.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét. Ez a varázslatos birtok tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására, de az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, ideális az állattartáshoz. Ha pedig a falusi turizmusban látod a lehetőséget, a birtokon bőven ki tudsz alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt az új tulajdonosnak.   Kunadacs lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. A belterületen kívül 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal. Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja! A látványtervek csak illusztrációk.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Egészségügyi intézmény, Kunadacs, 1 230 m2,   14 Szoba
900 ezer €
A birtok, ahol bárki megvalósíthatja az álmait
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 40 kilométerre, Kunadacs mesés, külterületi részén, ahol az idő megállni látszik, csodálatos környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, több, mint 9 hektáros (93.302 nm-es), teljesen körbekerített, erdővel, legelővel körbevett birtok várja új tulajdonosát. Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A területen jelenleg több épület található, illetve Kunadacs helyi építési szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Peregadacsi nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek:   Kúria: A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával, mely a régmúlt emlékeit idézi, elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten nagy előszoba, hatalmas nappali, külön ebédlő, konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A tetőtéri emeleten további szobákat alakítottak ki, de még többet lehetne leválasztani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki. Fűtése: gáztartályról működő gáz cirkó és korhű cserépkályha a nappaliban. Az épületet 2002-ben felújították, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát. A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, igazi élményt nyújt a nyári hónapokban). A kúria és területe önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel.   A többi felépítmény a 90.025 nm-es telken, másik helyrajzi számon található. A terület kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlant kifüggeszteni nem kell.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes. A pince 250 nm (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm, az emelet pedig 190 nm, az összesen 630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású. A fűtés gáz cirkóval történik, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.   Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt az zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár, fűtéssel nem rendelkezik. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.   A területen két kút található, közülük az egyik az 1850-ben létesült Mária kút. A víz minősége tiszta, ivóvíz minőségű. Három derítő is rendelkezésre áll a telken. Minden épületben van áram.   A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára.   A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   Ez a különleges birtok mezőgazdaságból kivett tanya és major - vagyis nem kell kifüggeszteni -  két helyrajzi számon található.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig.   Környezet: A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében. A terület teljes mértékben bekerített és villanypásztorral védelmezett.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét. Ez a varázslatos birtok tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására, de az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, ideális az állattartáshoz. Ha pedig a falusi turizmusban látod a lehetőséget, a birtokon bőven ki tudsz alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt az új tulajdonosnak.   Kunadacs lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. A belterületen kívül 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 98 m2,   3 Szoba
277.19 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      ÚJ ÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁSOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, BUDALIGETEN 3. lakás (4. emelet) - DUPLEX LAKÁS Nettó alapterület: 98 nm Terasz: 64,56 nm Szobák száma: 3 Tároló: 13,58 nm Gépkocsi beállóhely: 2 db A feltüntetett ár tartalmazza a lakás, a lakáshoz tartozó terasz, tároló és gépkocsi beállóhelyek árát. ELHELYEZKEDÉS A társasház Budapest II. kerületének zöldövezetében, Budaligetben helyezkedik el. A lakásokból csodálatos panoráma nyílik a Budai-hegységre. Az egymás mellett lévő két egyforma területű, de eltérő szélességű építési telekre egy-egy háromlakásos társasház épült. A környezeti adottságoknak köszönhetően a II. kerületre jellemzően nyugodt, kellemes, családias környezetben élvezhetjük mindennapjainkat, távol a nyüzsgő belvárostól. Elhelyezkedéséből adódóan autóval a legkényelmesebb a megközelítése, de tömegközlekedéssel is könnyen eljuthatunk a város számos pontjára. A hely kiemelkedő adottságait kihasználva, hangulatos építészeti megjelenésével kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít jövendőbeli tulajdonosainak. LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE Lakásonként egy tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely áll rendelkezésre. A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs beállóhely, egy része parkológéppel kialakított. A teherhordó falak vasbeton kialakításúak. Nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. A nappalikhoz közvetlenül terasz csatlakozik. Az épületben 6 személyes hidraulikus lift könnyíti a közlekedést. A lakások fűtését, használati meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja padló- és mennyezet fűtéses kialakítással. Az épület hővisszanyerős szellőztető rendszerrel kiépített. Az elektromos hálózat úgy került kialakításra, hogy kisebb átalakítással „okos ház” rendszer építhető ki. Az épület 2022-ben megszerezte a használatbavételi engedélyt, így a szerződéskötést követően a lakások azonnal költözhetők. A társasház alapítása és az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése folyamatban van.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 105 m2,   3 Szoba
262.59 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ÚJ ÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁSOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, BUDALIGETEN 2. lakás (3. emelet) Nettó alapterület: 105,45 nm Terasz: 64,64 nm Szobák száma: 3 Tároló: 12,62 nm Gépkocsi beállóhely: 2 db Az ár tartalmazza a lakás, a lakáshoz tartozó teraszok, tároló és gépkocsi beállóhelyek árát. ELHELYEZKEDÉS A társasház Budapest II. kerületének zöldövezetében, Budaligetben helyezkedik el. A lakásokból csodálatos panoráma nyílik a Budai-hegységre. Az egymás mellett lévő két egyforma területű, de eltérő szélességű építési telekre egy-egy háromlakásos társasház épült. A környezeti adottságoknak köszönhetően a II. kerületre jellemzően nyugodt, kellemes, családias környezetben élvezhetjük mindennapjainkat, távol a nyüzsgő belvárostól. Elhelyezkedéséből adódóan autóval a legkényelmesebb a megközelítése, de tömegközlekedéssel is könnyen eljuthatunk a város számos pontjára. A hely kiemelkedő adottságait kihasználva, hangulatos építészeti megjelenésével kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít jövendőbeli tulajdonosainak. LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE Lakásonként egy tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely áll rendelkezésre. A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs beállóhely, egy része parkológéppel kialakított. A teherhordó falak vasbeton kialakításúak. Nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. A nappalikhoz közvetlenül terasz csatlakozik. Az épületben 6 személyes hidraulikus lift könnyíti a közlekedést. A lakások fűtését, használati meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja padló- és mennyezet fűtéses kialakítással. Az épület hővisszanyerős szellőztető rendszerrel kiépített. Az elektromos hálózat úgy került kialakításra, hogy kisebb átalakítással „okos ház” rendszer építhető ki. Az épület 2022-ben megszerezte a használatbavételi engedélyt, így a szerződéskötést követően a lakások azonnal költözhetők. A társasház alapítása és az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése folyamatban van.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 143 m2,   4 Szoba
355.83 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    ÚJ ÉPÍTÉSŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁSOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN, BUDALIGETEN 1. lakás (2. emelet) Nettó alapterület: 143,82 nm Terasz: 81,14 nm Szobák száma: 4  Tároló: 12,62 nm Gépkocsi beállóhely: 2 db Az ár tartalmazza a lakás, a lakáshoz tartozó teraszok, tároló és gépkocsi beállóhelyek árát. ELHELYEZKEDÉS A társasház Budapest II. kerületének zöldövezetében, Budaligetben helyezkedik el. A lakásokból csodálatos panoráma nyílik a Budai-hegységre. Az egymás mellett lévő két egyforma területű, de eltérő szélességű építési telekre egy-egy háromlakásos társasház épült. A környezeti adottságoknak köszönhetően a II. kerületre jellemzően nyugodt, kellemes, családias környezetben élvezhetjük mindennapjainkat, távol a nyüzsgő belvárostól. Elhelyezkedéséből adódóan autóval a legkényelmesebb a megközelítése, de tömegközlekedéssel is könnyen eljuthatunk a város számos pontjára. A hely kiemelkedő adottságait kihasználva, hangulatos építészeti megjelenésével kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít jövendőbeli tulajdonosainak. LAKÁSOK FELSZERELTSÉGE Lakásonként egy tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely áll rendelkezésre. A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs beállóhely, egy része parkológéppel kialakított. A teherhordó falak vasbeton kialakításúak. Nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. A nappalikhoz közvetlenül terasz csatlakozik. Az épületben 6 személyes hidraulikus lift könnyíti a közlekedést. A lakások fűtését, használati meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja padló- és mennyezet fűtéses kialakítással. Az épület hővisszanyerős szellőztető rendszerrel kiépített. Az elektromos hálózat úgy került kialakításra, hogy kisebb átalakítással „okos ház” rendszer építhető ki. Az épület 2022-ben megszerezte a használatbavételi engedélyt, így a szerződéskötést követően a lakások azonnal költözhetők. A társasház alapítása és az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése folyamatban van.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 67 m2,   2 Szoba
89.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Ez egy egyedülálló lehetőség, hogy a város szívében fektessen be! Ez a nagyszerű ingatlan a város szívében található, kiváló infrastruktúrával körülvéve, metróval, buszokkal és villamosokkal, amelyek mind sétatávolságra vannak. A belvárosi hangulat tökéletes azok számára, akik élénk életmódot keresnek, rengeteg éjszakai klub és színház gyorsan megközelíthető. Azonban azoknak is tökéletes választás lehet, akik csendes, rendezett otthonra vágynak. A társasház 2003-ban épült, téglaépítésű, liftes, jól karbantartott épület. Maga a lakás 7. emeleti, 67 nm-es a lecsapásokat is figyelembe véve, a tulajdoni lapon 60 nm-es ingatlanként szerepel. A lakás egyedi, cirkó fűtéssel rendelkezik, világos, rendezett műszaki állapotban megvásárolható. Konyha és az étkező, egy légtérben található. A lakásban megtalálható nappali egy fallal van elválasztva a teljesen gépesített konyhától. A két félszoba hálószobaként is remekül funkcionálnak méretükből adódóan. A kiváló infrastruktúrával és élénk légkörrel rendelkező ingatlanban minden adott ahhoz, hogy tökéletes otthona legyen.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 48 m2,   2 Szoba
89.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest VII. kerületében, a Klauzál tér közelében eladó, egy teljes körűen felújított 48nm-es, 2 szobás lakás. Infrastruktúrája kiváló, a társasházban engedélyezett a rövidtávú szálláshely szolgáltatás - airbnb, így befektetésnek is tökéletesen alkalmas.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VII. kerület, 47 m2,   2 Szoba
89.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest VII. kerületében, kiváló infrastruktúra mellett eladó, egy újszerű, 47 nm-es, 2 egész szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, a társasházban engedélyezett a rövidtávú szálláshely szolgáltatás - airbnb.   Elhelyezkedése miatt rövidtávú kiadásra is megfelelő.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 97 m2,   2 + 2 Szoba
335.5 millió Ft
II. kerület Hűvösvölgyi részén új építésű 5 lakásos társasház lakásai keresik leendő tulajdonosukat! A projekt kiváló közlekedéssel rendelkezik.   Jelen ingatlan nappali + igény szerint 3 vagy 4 hálószobás, nagyméretű, déli benapozású privát kerttel rendelkezik.   Az építkezés során fenntartható forrásból származó anyagokat használnak, amelyek hozzájárulnak az alacsony karbonlábnyom eléréséhez.   A lakás hűtése és fűtése hőszivattyúval történik.   A konyhában és a fürdőszobákban elektromos padlótemperálás gondoskodik a kellemes hőérzetről, valamint törülközőszárító radiátorok . Prémium minőségű beépített anyagok választhatóak.   Gépi szellőztetés, párakezelés, aktív vírus- és allergénszűrés teszi még komfortosabbá az otthont. Az épület okosotthon-funkciókkal is fel van szerelve. A lakópark erdős terület mellett helyezkedik el, kiváló közlekedési lehetőségekkel. A közelben található neves nemzetközi iskolák, bevásárló- és szórakozási helyek, a belváros pedig könnyedén megközelíthető.   Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, konyhabútor nélkül.   Teremgarázshely 10 M Ft-ért megvásárolható.
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 136 m2,   3 Szoba
650 millió Ft
Exkluzív lehetőség, luxus penthouse a város felett!
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Hasonló prémium kategóriás, nyilvánosan nem hirdetett ingatlanokért vegye fel velünk a kapcsolatot.   Budapest XII. kerületének előkelő, presztízs értékkel bíró részén PANORÁMÁS, 110 nm-es lakóterületű, nappali+2 hálószoba+fürdőszoba+gardrób + 44 nm teraszos, EXKLUZÍV módon, igényesen kialakított és berendezett, gépesített LUXUS PENTHOUSE a város felett keresi leendő tulajdonosát.   A három lakásos, kortárs kivitelezésű, modern és elegáns társasház második, egyúttal legmagasabb emeletén elhelyezkedő lakás tágas, világos, DNY-i tájolású, csúcsminőségű alapanyagok, nívós belső enteriőr, letisztult formavilág jellemzi.   Elrendezése: 290 cm-es belmagasságú, hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a nappali-étkező-konyha több, mint 55 nm-es, a 2 kényelmes hálószoba egyenként közel 13 nm-es, a fürdőszoba10,5 nm-es, a gardrób közel 10 nm-es.   A 44 nm-es, nappaliból nyíló, panorámás terasz hozzájárul az otthon értékéhez.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny rés-befúvókon keresztül hűti-fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakásonkénti önálló hőszivattyú lehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyik lakás hűt, míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A hűtés-fűtés vezérlés szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálható internetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint.   A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett.   A meleg víz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül szinte azonnal meleg víz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz-előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóra alapján kerül leosztásra.   A lakásokban vízlágyító került kiépítésre.   A külső nyílászárók árnyékolói intelligensen, az időjárás érzékelő-állomás jelei alapján vagy idő-programozással irányítják önmagukat.    Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.   A lakók részére közös kültéri wellness rész került kialakításra, amely zárt finn szaunát és kültéri medencét foglal magában.    A lakáshoz 2 teremgarázs hely (közös elektromos autó-töltővel) és egy nagyméretű, 19 nm-es tároló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó 35 millió forintért.   Az utca bejáratához sorompót, őrbódét terveznek elhelyezni.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa   +36 30 815 2510 [email protected]
Eladó Villa, kastély, kúria, Balatonrendes, 750 m2,   6 Szoba
780 millió Ft
A Balaton északi partján, Balatonrendesen elképesztően hangulatos, Balatonra panorámás, felszerelt és berendezett nyaraló-étterem-panzió- feldolgozó üzem-pince, egyedülálló luxus birtok összesen 7,3 ha szőlőterülettel eladó!   Az ár az alábbiakat tartalmazza:   Épületek Balatonrendes külterületi részén: 1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel 2. Új építésű pince és berendezései 3. Feldolgozó üzem épülete és berendezési tárgyai 4. Nyaraló pincével   Szőlőterületek: 1. Balatonrendes külterületén 2,7 hektár szőlő-kert-szántó és utak 2. Szentbékkállán új telepítésű 4,6 ha szőlő   Az épületekről bővebben   1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel, bútorzattal A Badacsonyi Borvidék kapujában 2017 májusában átadott, festői környezetben található, panorámás, bruttó 466 nm-es, 6 szobás, 12 férőhellyel rendelkező panzió és melegkonyhás étterem helyén már korábban is jól bejáratott étterem működött. A 2 szintes épület felső szintjén található a 6 szoba és a hozzájuk tartozó modern fürdőszobák. Az alsó szinten található az étterem és a hozzá kapcsolódó PANORÁMA TERASZ, melyről lenyűgöző kilátás nyílik a Balaton csillogó víztükrére. Az étterem modern konyhája biztosítja a séf számára, hogy az idelátogató vendégek minőségi ételeket fogyaszthassanak. Profi üzemeltető viszi mind a két részt, fix időszakra szóló szerződéssel. A kúria bárral, közös társalgóval, magánparkolóval és terasszal várja vendégeit, minden szobája zuhanyzóval, síkképernyős TV-vel, valamint légkondicionálással rendelkezik, néhány szobához pedig erkély is tartozik. A környéken népszerű program a túrázás és a kerékpározás, 30 km-re található a Tihanyi Apátság, alig 35 km-re fekszik a Sümegi vár és 40 km-re a Hévízi-tó. A Tapolcai-tavasbarlang és a Szigligeti Vár és Múzeum egyaránt 17 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér az 50 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér.   2. Új építésű pince és berendezései A panzió mögött található a vele egybeépített hantolt pince, mely boltíves kialakításának köszönhetően hangulatos helyet adhat rendezvények, borkóstolók lebonyolítására.   3. Szőlőfeldolgozó-bortároló-borkezelő üzem épülete és berendezési tárgyai Az üzem 170 nm területen került kialakításra. Az egyik helyiségben a szőlő fogadására és feldolgozására alkalmas berendezések találhatóak, a másik helyiségben a bor tárolása, illetve a must erjesztése történik. Az épület hűthető-fűthető. A feldolgozáshoz, érleléshez, palackozáshoz, valamint a késztermék értékesítéséhez szükséges tárgyi eszközök a vételár részét képezik.   4. Nyaraló pincével A területhez tartozik a mellette található – 2017-ben felújított - nyaraló ingatlan is, amely 4.000 nm kertet, cca. 56 nm házat, valamint 30 nm pincét foglal magában. Jelenleg az ingatlant az étterem-panzió üzemeltetője bérli, saját használatra.   A szőlőterületekről bővebben: Két területen, a Badacsonyi és a Balaton-felvidéki borvidéken terülnek el a borászatot megalapozó, magyar magántulajdonban lévő szőlőterületek. Mindkét terület „szőlő” művelési ág besorolású, déli, dél-nyugati lejtésű.   1. Balatonrendes 2,7 hektár (szőlő és udvar; szántó) Balaton környékének talán legszebb területe, elismerten a legjobb Szürkebarát ültetvénye. 2012-ben 2100 nm-re Furmint került telepítésre. A Kerekes dombról a Balaton felé lejtő ideális lejtésű terület garantálja a kiváló minőségű termést. A domb lábánál a 71-es út felé eső részen 0,5 ha szántó található, amely a domb lábáig nyúlik.   2. Szentbékkálla 4,6 hektár szőlő Csodálatos környezetben a Kőtenger mellett terül el, több helyrajzi számon található. A domboldal déli tájolása és a szélvédett környezet kiváltképp alkalmas a kiváló minőségű borászati alapanyag előállítására. A terület 2017 év során újratelepítésre került, (Chardonnay, Olaszrizling, Kékfrankos), támrendszert alakítottak ki. Többek között ennek köszönhető, már az első gazdálkodási évben elnyerte a Chardonnay világverseny (Chardonnay du Monde) előkelő helyezését.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni az ingatlant, szeretettel várom megkeresését.   
Eladó Birtok, Balatonrendes, 750 m2,   6 Szoba
780 millió Ft
A Balaton északi partján, Balatonrendesen elképesztően hangulatos, Balatonra panorámás, felszerelt és berendezett nyaraló-étterem-panzió- feldolgozó üzem-pince, egyedülálló luxus birtok összesen 7,3 ha szőlőterülettel eladó!   Az ár az alábbiakat tartalmazza:   Épületek Balatonrendes külterületi részén: 1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel 2. Új építésű pince és berendezései 3. Feldolgozó üzem épülete és berendezési tárgyai 4. Nyaraló pincével   Szőlőterületek: 1. Balatonrendes külterületén 2,7 hektár szőlő-kert-szántó és utak 2. Szentbékkállán új telepítésű 4,6 ha szőlő   Az épületekről bővebben   1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel, bútorzattal A Badacsonyi Borvidék kapujában 2017 májusában átadott, festői környezetben található, panorámás, bruttó 466 nm-es, 6 szobás, 12 férőhellyel rendelkező panzió és melegkonyhás étterem helyén már korábban is jól bejáratott étterem működött. A 2 szintes épület felső szintjén található a 6 szoba és a hozzájuk tartozó modern fürdőszobák. Az alsó szinten található az étterem és a hozzá kapcsolódó PANORÁMA TERASZ, melyről lenyűgöző kilátás nyílik a Balaton csillogó víztükrére. Az étterem modern konyhája biztosítja a séf számára, hogy az idelátogató vendégek minőségi ételeket fogyaszthassanak. Profi üzemeltető viszi mind a két részt, fix időszakra szóló szerződéssel. A kúria bárral, közös társalgóval, magánparkolóval és terasszal várja vendégeit, minden szobája zuhanyzóval, síkképernyős TV-vel, valamint légkondicionálással rendelkezik, néhány szobához pedig erkély is tartozik. A környéken népszerű program a túrázás és a kerékpározás, 30 km-re található a Tihanyi Apátság, alig 35 km-re fekszik a Sümegi vár és 40 km-re a Hévízi-tó. A Tapolcai-tavasbarlang és a Szigligeti Vár és Múzeum egyaránt 17 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér az 50 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér.   2. Új építésű pince és berendezései A panzió mögött található a vele egybeépített hantolt pince, mely boltíves kialakításának köszönhetően hangulatos helyet adhat rendezvények, borkóstolók lebonyolítására.   3. Szőlőfeldolgozó-bortároló-borkezelő üzem épülete és berendezési tárgyai Az üzem 170 nm területen került kialakításra. Az egyik helyiségben a szőlő fogadására és feldolgozására alkalmas berendezések találhatóak, a másik helyiségben a bor tárolása, illetve a must erjesztése történik. Az épület hűthető-fűthető. A feldolgozáshoz, érleléshez, palackozáshoz, valamint a késztermék értékesítéséhez szükséges tárgyi eszközök a vételár részét képezik.   4. Nyaraló pincével A területhez tartozik a mellette található – 2017-ben felújított - nyaraló ingatlan is, amely 4.000 nm kertet, cca. 56 nm házat, valamint 30 nm pincét foglal magában. Jelenleg az ingatlant az étterem-panzió üzemeltetője bérli, saját használatra.   A szőlőterületekről bővebben: Két területen, a Badacsonyi és a Balaton-felvidéki borvidéken terülnek el a borászatot megalapozó, magyar magántulajdonban lévő szőlőterületek. Mindkét terület „szőlő” művelési ág besorolású, déli, dél-nyugati lejtésű.   1. Balatonrendes 2,7 hektár (szőlő és udvar; szántó) Balaton környékének talán legszebb területe, elismerten a legjobb Szürkebarát ültetvénye. 2012-ben 2100 nm-re Furmint került telepítésre. A Kerekes dombról a Balaton felé lejtő ideális lejtésű terület garantálja a kiváló minőségű termést. A domb lábánál a 71-es út felé eső részen 0,5 ha szántó található, amely a domb lábáig nyúlik.   2. Szentbékkálla 4,6 hektár szőlő Csodálatos környezetben a Kőtenger mellett terül el, több helyrajzi számon található. A domboldal déli tájolása és a szélvédett környezet kiváltképp alkalmas a kiváló minőségű borászati alapanyag előállítására. A terület 2017 év során újratelepítésre került, (Chardonnay, Olaszrizling, Kékfrankos), támrendszert alakítottak ki. Többek között ennek köszönhető, már az első gazdálkodási évben elnyerte a Chardonnay világverseny (Chardonnay du Monde) előkelő helyezését.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni az ingatlant, szeretettel várom megkeresését.   
Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, II. kerület, 550 m2,   5 Szoba
2000 millió Ft
Eladó természetközeli fejlesztési lehetőség jó állapotú villával
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. kerület közkedvelt részén, természetvédelmi terület közelében 2 utcáról megközelíthető 13.944 nm-es telek eladó, mely magában foglal egy több mint 10.000 nm-es fejlesztési területet, illetve egy kb. 3600 nm-es telken található villaépületet.   A fejlesztési területről: 80%-a sík terület, a többi enyhén lankás Előzetes tervek szerint 6-8 villaépület vagy 26 lakásos (lakásonként kb 100 nm) erdei villapark kialakítását vizionalizálták, de más elképzelés is megvalósítható. Közművek: víz, gáz, villany telken belül, kapacitás bővítésre, belső útépítésre kész tervek állnak rendelkezésre. A beépíthetőségre vonatkozó paraméterek: Építési övezet: Lk-2/Sz-2 Beépítéshez figyelembe vehető terület: 13.682 nm. Beépítés mértéke terepszint felett:  10 %, azaz 1368 nm Beépítés mértéke terepszint alatt: 15 %, azaz 2052 nm Zöldfelületi arány: 80 % Általános szintterületi mutató: 0,25 Parkolási szintterületi mutató: 0.15 Épületmagasság: 7,5 m, de a telek változó lejtése miatt a legmagasabb érték 9,5 m   A villa körüli kötelező zöld terület megtartása és az építési határvonalak kímérése után fennmaradó építési terület egy szabálytalan trapéz alakú terület, mérete kb. 7260 nm (56,5 méter széles, 112 illetve 145 méter hosszú). Az oldalkertek 3 méterének és az épület közötti homlokzatmagasság figyelembevételével erre a területre építhető a teljes, kiszabályozott telekre vonatkozó (13.682 nm) 10 % építmény, vagyis 1368 nm földszinti vetületi terület. A bruttó szintterület mutató alapján bruttó 3486 nm építhető terep felett összesen. Ebből az következik, hogy legfeljebb 9 darab épület helyezhető el a telken, de ebben a 9 db-ban benne van a meglévő villaépület is, vagyis a meglévő villaépületen kívül legfeljebb 8 épület helyezhető el, az (egyéb) építésügyi előírások alapján pedig egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. A terepszint alatt 2052 nm parkoló, raktár, gépészeti tér építhető.   A villáról: A telek műemléki környezetben van. A historizáló villa 1884-ben épült, kb. 550 nm-es, műemléki védettség alatt áll, panorámás. Az épület jó állapotú, lakható. A társasházként nyilvántartott, három szintes (2 szint + tetőtér) villa szintenként kb. 190 nm alapterületű, jelenleg öt albetéttel rendelkezik, közművekkel ellátott. A meglévő védett villaépület, belül modernizálható, átalakítható, a homlokzat struktúráját és védett arculati elemeit meg kell tartani. A villához tartozik egy 3.600 nm-es ősfás kert, melynek önálló kihajtója van.   Ár: 2 Mrd Ft + Áfa További információért kérem, keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Villa, kastély, kúria, Budapest, XII. kerület, 1 159 m2,   13 Szoba
2200 millió Ft
Exkluzív luxusvillák
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XII. kerület közkedvelt, exkluzív részén, Svábhegyen 5261 nm-es telken 2 impozáns luxusvilla eladó teremgarázzsal, 2 kültéri medencével!   A főépületet az 1900-as évek elején építették, 2011-ben pedig az eredeti tervek felhasználásával luxus igényszinten teljes egészében felújították, újjáépítették. Részben alápincézett, földszint, emelet, tetőtér, padlás elosztású.   A földszinten nappali, dolgozószoba, konyha, étkező és kiszolgáló helyiségek találhatóak, az emeleten és a tetőtérben összesen 5, külön gardrób szobával és fürdőszobával ellátott lakóegységet alakítottak ki. A pincében tároló és kazánház található. A szinteket márvány burkolatú lépcső, valamint személyfelvonó köti össze.   A pihenőteraszról lépcsősoron keresztül jutunk az új, az eredeti formájában helyreállított, kisebb medencéhez. A nagyobb, melegített vizű medence a terasz felől, térkő burkolatú úton érhető el.   A másik villát 2011-ben adták át. A pinceszinten 2 állásos garázs, háztartási helyiség és kazánház került kialakításra. Az alagsori szinten 3 fürdőszobás lakóegység, illetve szaunával, pezsgőfürdővel ellátott konditerem található. A földszinten nappali, étkező, konyha valamint kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A szinteket lépcsőház és személyfelvonó köti össze.   A főépület és a teremgarázs kétszárnyú kapun keresztül közelíthető meg autóval, a melléképület alatti garázshoz szeparáltan van behajtási lehetőség.   Az utca és a villaépület között 5 autó befogadására alkalmas, zöldtetős támfalgarázs épült, a főbejárati porta épületénél további 5, a telek felső kapujánál további 15 autó helyezhető el. A telken található még egy önálló életterű, összkomfortos gondnoki lakás is.   Az ingatlan jelenleg bérbe van adva határozatlan időre 90 napos felmondási idővel.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, II. kerület, 24 m2,  
29 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    BEVÁSÁRLÓKÖZPONTBAN ÜZLETHELYISÉG ELADÓ! Budapest legforgalmasabb csomópontjánál a II. kerületben eladó egy 24 nm-es, egy-légterű, azonnal birtokba vehető üzlet, amely kereskedelmi vagy szolgáltatás céllal is hasznosítható.   Az üzlethelyiség a bevásárlóközpont legalsó szintjén helyezkedik el, a mozgólépcsőhöz közel, jelenleg beépített polcokkal és pulttal rendelkezik. A portál elektromos, kulccsal vezérelhető biztonsági ráccsal ellátott. A folyamatosan karbantartott épület liftes, légkondicionált és akadálymentesített, számos szolgáltatás teljesíti az érdeklődők magas elvárásait: mozi, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek, posta, gyógyszertár, több bank és bank automata, gumiszerviz, autómosó, szépségszalonok, szolárium, egészségközpont, fogászat, ruhatisztítás, szupermarket és számos egyéb üzlet. A parkolás egy 1200 férőhelyes, éjjel-nappal elérhető mélygarázsban biztosított, melyben több töltőpont is található az elektromos járművek számára.   Havonta fizetendő költségek: Felújítási alap: 13.169 Ft Marketing költség: 28.346 Ft Üzemeltetési díj: 187.137 Ft Áram: fogyasztás szerint fizetendő   Ára: Az ingatlan cégtulajdonban van, 100 %-os üzletrész is megvásárolható, ekkor a vételár 29 M Ft Csak az ingatlan megvásárlása magánszemélyek részére: 29 M Ft + Áfa   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Társasház, Budapest, XII. kerület, 732 m2,   14 Szoba
7.39 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak. Jelen ár mind a 4 lakást és a hozzá tartozó garázshelyeket, tárolókat tartalmazza.   1. A legalsó lakás az épület földszintjén helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 269,2 nm-es (225 nm nettó lakóterület, 88,3 nm terasz), kb. 245 nm saját kertrésszel rendelkezik. Közel 80 nm-es nappalival, 4 szobával, 3 fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel rendelkezik. Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 23 négyzetméteres tárolót. 2. A második emeleten két lakás helyezkedik el, az egyik bruttó 115,3 nm-es (94,62 nm nettó lakóterület, 41,38 nm terasz) 88 nm saját kertrésszel. A rendkívül világos lakás nappalival, 1 szobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal rendelkezik. Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x15,12 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót. 3. A második emeleten elhelyezkedő másik lakás bruttó 148,5 nm-es (119,17 nm nettó lakóterület, 58,63 nm terasz) 393 nm saját kertrésszel. A rendkívül világos lakás nappalival, 2 szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót. 4.  A PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz) A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik. Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.   A lakások külön-külön és egyben is megvásárolhatóak.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 149 m2,   3 Szoba
1.4 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 148,5 nm-es (119,17 nm nettó lakóterület, 58,63 nm terasz) 393 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 2 szobával, 2 fürdőszobával rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 51,87 nm Szülői háló: 16,52 Szoba: 12,97 nm Fürdő:5,07 nm Fürdő: 4,4 nm Gardrób: 3,79 nm Előszoba: 10,51 nm Előtér: 2,19 nm Közlekedő: 6,77 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 199 m2,   4 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)   A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm Szülői háló: 13,92 nm Szoba: 12,22 nm Szoba: 12,03 nm Fürdő:9,68 nm Fürdő: 6,61 nm WC: 2,81 nm Gardrób: 5,80 nm Gardrób: 5,06 nm Előtér: 5,19 nm Közlekedő: 15,81 nm Összesen: 148,19 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.   A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   A képek látványtervek.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 115 m2,   2 Szoba
1.23 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás a második emeleten helyezkedik el, bruttó 115,3 nm-es (94,62 nm nettó lakóterület, 41,38 nm terasz) 88 nm saját kertrésszel.   A rendkívül világos lakás nappalival, 1 szobával, 1 fürdőszobával, mosókonyhával, gardróbbal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 46,42 nm Szoba: 13,29 nm Fürdő: 5,02 nm Vendégmosdó: 2,72 nm Mosókonyha: 3,16 nm Gardrób: 4,42 nm Előszoba: 10,26 nm Közlekedő: 8,48 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x15,12 nm), valamint egy 10 négyzetméteres tárolót.   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 269 m2,   5 Szoba
2.38 millió €
Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre egy privát megközelítéssel rendelkező, zárt lakóparkban.   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen lakás az épület földszintjén helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 269,2 nm-es (225 nm nettó lakóterület, 88,3 nm terasz), kb. 245 nm saját kertrésszel rendelkezik.   A rendkívül világos lakás közel 80 nm-es nappalival, 4 szobával, 3 fürdőszobával, gardróbokkal és háztartási helyiséggel rendelkezik.   Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,58 nm), valamint egy 23 négyzetméteres tárolót.   Helyiséglista bővebben: Nappali, Étkező, Konyha: 79,08 nm Szülői háló: 18,97 nm Szoba: 15,43 nm Szoba: 15,20 nm Vendégszoba: 13,27 nm Fürdő: 14,87 nm Fürdő: 9,39 nm Fürdő: 5,82 nm Gardrób: 6,34 nm Gardrób: 5,71 nm Gardrób: 3,82 nm Gardrób: 3,23 nm Közlekedő: 12,95 nm Előtér: 11,11 nm Háztartási helyiség: 7,46 nm WC: 1,99 nm Összesen: 224,64 nm   Minden lakás rendelkezik 2 parkolóhellyel a garázsban, amelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Étterem, vendéglő, cukrászda, Budapest, V. kerület, 645 m2,  
520 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az 5. kerületben a Bazilika közelében, a belváros legexkluzívabb és legjobban frekventált részén impozáns, nagy belmagasságú, luxus szinten kialakított, két szinten elhelyezkedő, összesen 645 nm-es, gépesített, exkluzív üzlet- borház-étterem-rendezvényterem eladó, kiváló lehetőség!   Az 1871-ben épült, jó állapotú épület műemlék védett, pince, földszint + 3 emelet kialakítású.   Az eladó ingatlan a földszinten és a pinceszinten helyezkedik el: - A 4,9 m belmagasságú, 107 nm-es földszinti részen borszaküzlet található kirakati portállal, az üzlettér mögött kialakított irodákkal, a raktárral és a személyzeti mosdóval, recepciós pulttal, amely mellett található a pince szintre vezető lépcső. A raktár (amely 10 nm-es) teherlifftel kapcsolódik a konyharészhez. - A pinceszint összesen 528 nm-es, boltíves kialakítású 3,46 m belmagasságú, jelenleg étteremként hasznosított, de kiválóan alkalmas rendezvényhelyszínnek is.   2005-ben végezték el a borház-étterem jelenlegi funkciójának megfelelő kialakítását, teljeskörű felújítást, 2016-ban pedig felújították a konyhát és a gépészeti rendszert. A fűtésről központi gázkazán, a hő-leadásról radiátorok gondoskodnak, a teljes üzlettér hűtött-fűtött.   A külső nyílászárók egyedi tervezésű és gyártású fa és fém szerkezetek hőszigetelt üvegezéssel.   Befektetésnek is jó lehetőség, hiszen az ingatlant jelenleg bérlők üzemeltetik, akiknek a bérleti szerződése 2038-ig szól (6.170 euró a jelenlegi bérleti díj).   Ár: 520 M Ft ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Szálloda, panzió, Balatonrendes, 750 m2,   6 Szoba
780 millió Ft
A Balaton északi partján, Balatonrendesen elképesztően hangulatos, Balatonra panorámás, felszerelt és berendezett nyaraló-étterem-panzió- feldolgozó üzem-pince, egyedülálló luxus birtok összesen 7,3 ha szőlőterülettel eladó!   Az ár az alábbiakat tartalmazza:   Épületek Balatonrendes külterületi részén: 1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel 2. Új építésű pince és berendezései 3. Feldolgozó üzem épülete és berendezési tárgyai 4. Nyaraló pincével   Szőlőterületek: 1. Balatonrendes külterületén 2,7 hektár szőlő-kert-szántó és utak 2. Szentbékkállán új telepítésű 4,6 ha szőlő   Az épületekről bővebben   1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel, bútorzattal A Badacsonyi Borvidék kapujában 2017 májusában átadott, festői környezetben található, panorámás, bruttó 466 nm-es, 6 szobás, 12 férőhellyel rendelkező panzió és melegkonyhás étterem helyén már korábban is jól bejáratott étterem működött. A 2 szintes épület felső szintjén található a 6 szoba és a hozzájuk tartozó modern fürdőszobák. Az alsó szinten található az étterem és a hozzá kapcsolódó PANORÁMA TERASZ, melyről lenyűgöző kilátás nyílik a Balaton csillogó víztükrére. Az étterem modern konyhája biztosítja a séf számára, hogy az idelátogató vendégek minőségi ételeket fogyaszthassanak. Profi üzemeltető viszi mind a két részt, fix időszakra szóló szerződéssel. A kúria bárral, közös társalgóval, magánparkolóval és terasszal várja vendégeit, minden szobája zuhanyzóval, síkképernyős TV-vel, valamint légkondicionálással rendelkezik, néhány szobához pedig erkély is tartozik. A környéken népszerű program a túrázás és a kerékpározás, 30 km-re található a Tihanyi Apátság, alig 35 km-re fekszik a Sümegi vár és 40 km-re a Hévízi-tó. A Tapolcai-tavasbarlang és a Szigligeti Vár és Múzeum egyaránt 17 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér az 50 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér.   2. Új építésű pince és berendezései A panzió mögött található a vele egybeépített hantolt pince, mely boltíves kialakításának köszönhetően hangulatos helyet adhat rendezvények, borkóstolók lebonyolítására.   3. Szőlőfeldolgozó-bortároló-borkezelő üzem épülete és berendezési tárgyai Az üzem 170 nm területen került kialakításra. Az egyik helyiségben a szőlő fogadására és feldolgozására alkalmas berendezések találhatóak, a másik helyiségben a bor tárolása, illetve a must erjesztése történik. Az épület hűthető-fűthető. A feldolgozáshoz, érleléshez, palackozáshoz, valamint a késztermék értékesítéséhez szükséges tárgyi eszközök a vételár részét képezik.   4. Nyaraló pincével A területhez tartozik a mellette található – 2017-ben felújított - nyaraló ingatlan is, amely 4.000 nm kertet, cca. 56 nm házat, valamint 30 nm pincét foglal magában. Jelenleg az ingatlant az étterem-panzió üzemeltetője bérli, saját használatra.   A szőlőterületekről bővebben: Két területen, a Badacsonyi és a Balaton-felvidéki borvidéken terülnek el a borászatot megalapozó, magyar magántulajdonban lévő szőlőterületek. Mindkét terület „szőlő” művelési ág besorolású, déli, dél-nyugati lejtésű.   1. Balatonrendes 2,7 hektár szőlő és udvar,  szántó) Balaton környékének talán legszebb területe, elismerten a legjobb Szürkebarát ültetvénye. 2012-ben 2100 nm-re Furmint került telepítésre. A Kerekes dombról a Balaton felé lejtő ideális lejtésű terület garantálja a kiváló minőségű termést. A domb lábánál a 71-es út felé eső részen 0,5 ha szántó található, amely a domb lábáig nyúlik.   2. Szentbékkálla 4,6 hektár szőlő Csodálatos környezetben a Kőtenger mellett terül el, több helyrajzi számon található. A domboldal déli tájolása és a szélvédett környezet kiváltképp alkalmas a kiváló minőségű borászati alapanyag előállítására. A terület 2017 év során újratelepítésre került, (Chardonnay, Olaszrizling, Kékfrankos), támrendszert alakítottak ki. Többek között ennek köszönhető, már az első gazdálkodási évben elnyerte a Chardonnay világverseny (Chardonnay du Monde) előkelő helyezését.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni az ingatlant, szeretettel várom megkeresését.   
Eladó Iparterület, Bátonyterenye, 2 500 m2,  
888 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Nógrád megye harmadik legnagyobb településén, a Mátra, a Karancs, a Medves és a Cserhát találkozásánál, Bátonyterenye külterületi részén, aszfaltos út mellett, magánszemély tulajdonában lévő, 2 helyrajzi számon található összesen 9 ha (92.146 nm) kivett ipartelepként nyilvántartott terület, külszíni meddő bánya eladó.   A nógrádi szénmedencéhez tartozó Bátonyterenye környékén 1894-ben nyitották meg az első szénbányát, majd 1967-től kezdve folyamatosan csökkentették a termelést.   A területen jelenleg 4 felújításra vagy bontásra váró épület található (összesen kb 2500 nm). A közműellátottság tekintetében: elektromos áram a helyszínen elérhető, míg a víz- és szennyvízcsatlakozás a telek mellett található.   Bányászati engedély valamint földtani talajminta vizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll.   A zöldövezeti, csendes, tisztalevegőjű környezet és a terület adottságai révén többféle felhasználásra is alkalmas lehet, többek között téli és nyári sportlétesítmények (pl. sí- és szánkópályák, lőterek, paintball pályák), idősotthon, rekreációs központ vagy üdülő kialakítására.   A tulajdonos igény szerint a bányászati tevékenységet végző céget is rendelkezésre bocsátja.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal! dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510
Eladó Családi ház, Tihany, 200 m2,   6 Szoba
350 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    A meseszép Tihany központjához közel, csendes, békés, kiváló helyen, 713 nm-es, hangulatos, panorámás telken, 200 nm-es alapterületű (lakótér + garázs + teraszok), egyszintes, akadálymentes, azonnal költözhető, 2020-ban teljes körűen felújított és kialakított (tető; víz-, villanyvezeték; burkolatok, szaniterek), egyedi, különleges, nappali + 4 hálószobás + konyha étkezős, 2 fürdőszobás (duplakomfortos), gardróbos, mosókonyhás, teraszos ingatlan eladó.   A Tihanyi Benczés Apátságtól csupán 300 méterre található műemlékvédelem alatt álló, népi lakóház felújításra került és egy modern, új épületszárnyat építettek hozzá. Mindkét épületrész belmagassága kellemes, 2,75 m-es.   Autentikus parasztház Az eredeti, 1850-es években tihanyi vulkanikus kőből épült, nádtetős parasztház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, figyelembe véve a műemlékvédelmi előírásokat. A felújítás során építésztörténeti szakemberek irányították a munkálatokat, melyek modern kényelmet (pl.: telefonról vezérelhető fűtésrendszer, távirányítású kapu, automata öntözőberendezés) és funkcionalitást ötvöznek az épület eredeti hangulatával. A helyreállítás során kicserélték a tetőt, a villany és vízvezetékeket, a nyílászárókat, a hideg és meleg burkolatokat, valamint a szanitereket. A nádtető alá lépésálló, 25 cm-es szigetelés került. A berendezési tárgyak között számos autentikus bútor és kézi szőttes is megtalálható.     Új épületszárny Az eredeti épületrészhez Tihany építészeti irányvonalával megegyező stílusban építettek hozzá egy új épületszárnyat, amely a tökéletes harmóniát teremt a főépülettel. A tetején található panoráma-teraszról csodálatos kilátás nyílik a Belső-tóra, a Balaton nyugati medencéjére, a Kálváriára és az Apátságra.  Az otthonban padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, melyet kondenzációs gázkazán szolgáltat.  A vastag kőfalaknak (40-50 cm), a tetőtér szigetelésének, a jól szigetelő nyílászáróknak köszönhetően télen-nyáron kellemes a hőmérséklet minimális ráfordítás mellett. Autó-elhelyezési lehetőség elektromos kapuval megközelíthető zárt udvarban (kb. 4 autó számára), vagy az elektromosan nyitható, közel 18 nm-es, fűtött, hőszigetelt garázsban lehetséges.  A szépen gondozott udvarban tájba illő növényzetet telepítettek, melynek vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik. A közművek (villany, víz, gáz, csatorna, locsolóvíz külön mérővel), valamint a modern kényelmi szolgáltatások (tv, internet) biztosítottak.   A nyílászárók fából vannak, szúnyoghálóval. Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtés.   Tihany a Balaton-felvidék egyik legszebb települése, a környék gyöngyszeme, számos turisztikai látványossággal.   A községben felfedezhetők a Benczés Apátság, a Visszhang-domb, a Kálvária, valamint a Szabadtéri Néprajzi Múzeum, a Barátlakások és a Babamúzeum is, emellett pedig a természet kedvelői is számos természeti kincs közül választhatnak a félszigeten (Balaton, Csúcshegy, Levendulás).   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! A megtekintéshez előzetes időpont-egyeztetésre van szükség. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Csak nálunk
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 90 m2,   3 Szoba
329 millió Ft
Csodálatos panoráma, kiváló budai lokáción! 
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Rendkívüli lehetőség a II. kerület közkedvelt részén, Szemlőhegyen!   2022-ben épült, exkluzív kialakítású, 3 szintes, 6 lakásos társasház legfelső emeletén, lifttel megközelíthető, 90 nm lakóterületű, 147 nm terasz- és tetőkertes, amerikai konyhás, verőfényes nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos KÖRPANORÁMÁS luxus PENTHOUSE lakás keresi leendő tulajdonosát.   Az egyedi, kulccsal működő lift közvetlenül a lakásba visz minket, amely már önmagában a külföldi luxusszállodák hangulatát idézi.   A liftből kilépve előtér és nappali fogad minket, a nagy üvegfelületek miatt pedig minden helyiség fényárban úszik, az egyedileg tervezett, praktikus kialakítású félszigettel rendelkező amerikai konyha, és a 2 hálószoba is. A kényelmet és kikapcsolódást szolgálja továbbá a 2 fürdőszoba, amelyek közül egyikben kád, másikban zuhanyzó található. Minden szobából ki lehet menni a kiváló adottságú teraszra.   Az ingatlan magas minőségű kivitelezésű, nívós anyagválasztású, kifinomult stílusú, ideális az igényes életstílusra törekvőknek. A 2,8 méteres belmagasság és hőszivattyúval felszerelt padlófűtés biztosítja az optimális komfortot bármely évszakban.   A lakás körül körbejárható terasz található (a zöld területeken automata öntözőrendszerrel), amelyen jacuzzi kiállást helyeztek el, valamint lehetőség van saját, exkluzív szauna- illetve kültéri nyári konyha kialakítására is. A nyílászárók alumínium tokszerkezetű Schüco nyílászárók. A teljes kényelmet elektromos, időjárás érzékelő zsalúzia árnyékolók biztosítják.   A lakáshoz a hátsó udvar felé vezető külső, csúszásmentes lépcsőfeljáró is tartozik.   2 autó részére biztosított parkolási lehetőség az elegáns kapubejárattal rendelkező garázsban, ahol WÖHR 450-200 típusú parkológép rendszer került kialakításra, a fordulásokat pedig fordítókorong segíti.   A lakáshoz szeparált tároló is tartozik.   A passzívház-közeli épület korszerű, energiatakarékos, emelt igényszintű, fokozott hőszigeteléssel, melyben a gépészet megújuló energiával üzemelő levegős hőszivattyúval, valamint hő-visszanyerő – szellőztető rendszerrel lett tervezve.   Az épületben kamerarendszer működik. Az ingatlan árában nem szerepelnek a konyhai berendezések és felszerelések, valamint a bútorok sem.   Fix ár: 329 millió Ft   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – tekintsük meg együtt ezt a különleges lakást!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 51 m2,   2 Szoba
148 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest VI. kerületében, a Világörökség részeként ismert Andrássy úton az Operával szemben eladó liftes ház 2. emeletén, 51 nm-es, 1+1 szobás kifejezetten világos lakás, liftes házban. Az épület kiváló állapotban van, rendelkezik a reneszánsz kor jellegzetes stílus-elemeivel. A presztízs értékű elhelyezkedése végett, kiválóan alkalmas befektetési célra is.   Elhelyezkedése miatt rövidtávú kiadásra is megfelelő.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 55 m2,   1 + 1 Szoba
119 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    VI. kerületben a Belváros közkedvelt részén eladó egy 4. emeleti, teljes körűen felújított tégla építésű lakás. Az ingatlant tágas terek jellemzik.   Fancoil hűtés-fűtés biztosítja a időszaknak megfelelő hőérzetet az ingatlanon belül. A közösköltség tartalmazza a korlátlan wellness használatot, ami magában foglalja az uszoda, jakuzzi, és konditerem használatát (2 főre)!   Az épület 2 lifftel, wellness-központtal, portszolgálattal rendelkezik. Lokációjának köszönhetően akár hosszú - akár rövidtávú befektetésnek is kiváló.   A közelben minden megtalálható, boltok, éttermek, színház, bulinegyed. Közlekedése kiváló, Deák tér pár perc sétával elérhető.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, VI. kerület, 55 m2,   2 Szoba
117 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      VI. kerületben a Belváros közkedvelt részén, 6 szintes épület 5. emeletén 55 nm-es, nappali+1 hálószobás, jó állapotú lakás keresi leendő tulajdonosát.   A lakás világos, nyugati fekvésű, ablakai belső udvarra néznek. Hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, erkélyes! Fancoil hűtés-fűtés biztosítja a időszaknak megfelelő hőérzetet az ingatlanon belül. A közösköltség tartalmazza a korlátlan wellness használatot, ami magában foglalja az uszoda, jakuzzi, és konditerem használatát (2 főre)!   Az épület 2 lifftel, wellnessközponttal, portszolgálattal rendelkezik.   A közelben minden megtalálható, boltok, éttermek, színház, bulinegyed. Közlekedése kiváló, Deák tér pár perc sétával elérhető.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Vendéglátóipari egység, Budapest, VI. kerület, 695 m2,   13 Szoba
550 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 550 millió Ft Az orvosi berendezések és felszerelések (többek között 6 fogászati szék, amelyből 4 db 2017-es, 2 db 2008-as, röntgen, sterilizáló berendezések) ára további 50 millió forint.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Iroda egyéb, Budapest, VI. kerület, 695 m2,   13 Szoba
550 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 550 millió Ft Az orvosi berendezések és felszerelések (többek között 6 fogászati szék, amelyből 4 db 2017-es, 2 db 2008-as, röntgen, sterilizáló berendezések) ára további 50 millió forint.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Villa, kastély, kúria, Vése, 650 m2,   7 Szoba
68 millió Ft
Hangulatos kastély költözhető vendégházzal
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Somogy vármegyében, a Marcali járásban, Vése településen 6061 nm-es telken 1820-ban épült felújítandó, hangulatos, tornyos kastélyépület lakható vendégkúriával együtt eladó! A kastélyt a Hencz család (Vése község egyik legmódosabb gazdálkodó családja, nemesi származású felmenőkkel rendelkeztek) építtette. A kúria tulajdonos felesége Desőffy-lány volt.   Érdekesség, hogy a kastély helyén eredetileg egy grófi kúria állhatott, amelynek bontott tégláiból épült a Hencz-kastély, amely a település és a környék egyik legszebb, legkülönlegesebb épülete. A fő kastély pince, földszint és toronyszoba+tetőtér kialakítású, a vendégkúria egyszintes, felújított, összkomfortos, költözhető, lakható. A „földszinten”, amely néhány lépcsőfokon keresztül közelíthető meg, hatalmas, egy légterű, teraszkapcsolatos, impozáns, 3,4 m-es belmagasságú szalon, 3 szoba és fürdőszoba, az emeleten toronyszoba és padlástér, míg a pinceszinten wellnessrésznek, játékszobának, jóga- vagy konditeremnek, háztartási helyiségnek alkalmas, normális belmagasságú, ablakos helyiségek találhatóak vizesblokkal.   A kastély felújítását jelenlegi tulajdonosa már elkezdte, a munkálatok során minőségi anyagok használatával. A munka előrehaladtával az ár változni fog a felújítás költségeivel.   A hatalmas, több autó elhelyezésére is kiválóan alkalmas udvarban található másik kúria épülete felújított, azonnal költözhető, praktikus kialakítású, közösségi résszel, hálószobával, külön konyharésszel, fürdőszobával.   A telekre igény szerint még építeni lehet.   A legközelebbi nagyvárosok: Marcali és Kaposvár. Amennyiben kérése vagy kérdése lenne, esetleg szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!   Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Eladó Ikerház, Balatonszárszó, 120 m2,   4 + 1 Szoba
718 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Balatonszárszón, 80-as években épült, tehermentes, felújított, hőszigetelt, hangulatos, közvetlen vízparti ikerfél teljes berendezéssel, csónakkal eladó!   Elvehetetlen panorámával, nádas-mentes saját partszakasszal rendelkezik. Az év minden szakaszában ideális választásnak bizonyul, mivel új kiépítésű fűtésrendszerrel és klímaberendezéssel van ellátva, lehetővé téve a komfortos használatot egész évben.   Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus, hiszen 4 hálószobával és tetőtérrel, 2 fürdőszobával, 3 toalettel, tágas nappalival és étkezővel, valamint gépesített konyhával rendelkezik. A kényelmes fedett terasz pedig a Balatonra nyújt csodálatos kilátást. Adottságai miatt egyaránt alkalmas kisebb és nagyobb családoknak, valamint több generációnak is.   A kertben 2-3 autó beállása biztosított, ugyanennyi autó parkolása pedig az ingatlan előtt az utcán.   Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a további információkért vagy személyes megtekintésért.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 81 m2,   3 Szoba
279.9 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:       Budapesten, V. kerület lipótvárosi részén, presztízs értékű lokáción, a Vörösmarty tér közelében a Dorottya utcában, 2. emeleti, 2022-ben igényesen felújított, modern, fiatalos, otthonos, duplakomfortos, 3 szobás lakás keresi leendő tulajdonosát.   A liftes ház 5 szintes, 37 lakásos, amelyek bejárata a körfolyosóról nyílik. A lakás a tulajdoni lapon 81 nm, valóságban 83 nm - azonban a nagy, 3,4 m-es belmagasság miatt a terei még ennél is tágasabbnak tűnnek. A LAKÁS ELRENDEZÉSE A páncélozott biztonsági ajtón belépve az előtérbe érkezünk, ahol praktikusan igény szerint megvalósítható akár a mennyezetig érő előszobabútor is. Innen nyílik a saját, kádas fürdőszobával rendelkező hálószoba, egy külön zuhanyzós fürdőszoba és az amerikai-konyhás, lichthofra néző kamrával rendelkező nappali- és étkezőrész. Utóbbi áll összeköttetésben a második hálószobával, amely dolgozó-, gyermek- vagy vendégszobaként is funkcionálhat. A vizes blokkok toalettel vannak ellátva. A szobák csendesek, mivel ablakai nem az utcára néznek.   A FELÚJÍTÁS ÉS A LAKÁS KÜLÖNLEGESSÉGEI A műszaki és esztétikai felújítás során új nyílászárókat helyeztek be, amelyek energetikai szempontból is kedvezőbb feltételeket teremtenek. A stílusos, tokba záródó ajtókat és az ablakokat is egyedileg ide gyártották, a kilincsek nagy része minőségi Olivari ajtókilincs. A hajópadló magas minőségű, tömör, igényes. Az ablakok elektromos redőnyökkel vannak felszerelve. A fürdőszobákban Villeroy & Boch márkájú szaniterek találhatóak. A közösségi tér és az egyik hálószoba légkondicionált. A lakás igény szerint akár berendezett, gépesített állapotában is megvásárolható. A konyha többnyire BOSCH gépekkel ellátott és SMEG kisgépekkel felszerelt. A hűtőszekrény felsőkategóriás SAMSUNG márkájú.   KÖLTSÉGEK A lakás közös költsége 22.000 Ft, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást. Ezen felül a gáz kb. 12.000 Ft, az áram pedig 5.500 Ft.   Megállapodástól számított akár 1-3 hónapon belül birtokba vehető. Parkolóhely a közelben bérelhető.   Ideális választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, VI. kerület, 695 m2,   13 Szoba
550 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY     VI. kerületben, Terézvárosban, Budapest legszebb sugárútjától, Andrássy úttól néhány háztömbnyire az Oktogon közelében összesen 695 nm-es, két szinten elhelyezkedő, utcai bejárattal rendelkező, üzlethelyiségnek, közösségi térnek, wellness-, sportcentrumnak, klinikának vagy akár szálláshely kialakítására alkalmas, iroda besorolású, jelenleg magánrendelőnek kialakított ingatlan eladó.   A múlt század elején épült, frissen felújított, míves homlokzatú társasház alagsor + földszint + 2 emelet elrendezésű, 3 rendezett belső udvara van - a helyiség a ház udvarából és az utcáról is külön bejáraton megközelíthető. A földszint 408 nm-es (ebből az irodai részek mérete 268 nm, a műtő és rendelők mérete 140 nm), az alagsor 287 nm, a két szintet lépcső köti össze.   Az utcai bejárat új üvegportállal rendelkezik – az automata működtetésű ajtó a szélfogó-előtérbe vezet, ahonnan néhány lépcsőn lehet feljutni a recepcióhoz, de az előtérből nyílik az alagsorba vezető lépcső is. A két szint, valamint az ezeket összekötő előtér külön helyrajzi számmal rendelkezik, az egyes szinteknek igény szerint eltérő funkció is adható.   Az ingatlan földszinti része az utcafront mentén, valamint a jobb oldali- és hátsó szárnyban helyezkedik el.   A tágas recepció- és váró részből nyílik az utcafront irányába két nagy, jelenleg fogorvosi rendelőnek kialakított helyiség valamint egy szájsebészeti műtő. A váróhelyiség végében az egészségügyi szabványok szerint árnyékolt röntgen és sterilizáló helyiség, valamint egy gépészeti egység került kialakításra. A váró mellett nagyméretű tárgyaló is található amelynek ablakai az egyik belső udvarra néznek.   A recepciós térből folyosó vezet az épület jobb oldali szárnyában és hátsó frontján levő irodákhoz. A folyosó jobb oldalán mosdók, öltöző, tárolók találhatóak - a folyosó bal oldalán a belső udvar felé tájolt nagy ablakok biztosítják a bevilágítást. A folyosó végén két iroda, egy nagy konferenciaterem és titkárság lett kialakítva. Ennek az oldalszárnynak külön, a belső udvarról nyíló bejárata is van, így a két rész akár szeparáltan is hasznosítható.   A földszint teljes átépítése és igényes, magas színvonalú felújítása pár éve történt meg, során az orvosi rendelők és szájsebészeti műtő működtetéséhez szükséges értékes légtechnikai és sterilizáló berendezések, medikai táblák kerültek beépítésre és a teljes épületgépészetet is cserélték, továbbá igényes és időtálló burkolatokkal és szaniterekkel látták el a helyiségeket. A nyílászárók felújításra, cserére kerültek, világító testeket helyeztek el az álmennyezetben, korszerű számítógépes hálózatot építettek ki.   Az ingatlan a fogorvosi ellátáshoz szükséges minden előírt műszaki berendezéssel és egyben működési engedéllyel is rendelkezik. A fogorvosi szolgáltatás részben megkezdődött az elmúlt év végén, részben (szájsebészeti műtő) beüzemelés alatt van.   A nagyméretű alagsorba az előtérből lehet lejutni, a rendelők és irodák alatti utcafrontot és a jobb oldali épületszárny egy részét foglalja el. Az alagsori szint felújítása részlegesen elkészült, két nagyobb helyiség teljes burkolása van hátra - ezen a szinten kaptak helyet az orvostechnika működtetéséhez szükséges berendezések (orvosi gázellátó rendszer, légtechnika, illetve a teljes épületgépészet berendezései is), de kiválóan alkalmas lehet edzőterem, jógaszoba, masszázs-, rehabilitációs- és wellnessrészleg kialakítására is.  Az ingatlan környezetében zártsorú beépítésű, többnyire renovált homlokzatú századfordulós épületek, közintézmények, iskolák, múzeumok, felsőoktatási- és kulturális intézmények találhatóak, az utcakép rendezett.   Tömegközlekedési szempontból kiváló: a Földalatti Vörösmarty utcai megállója néhány percnyi séta-távolságra elérhető, illetve a környéken több autóbuszjárat és trolibusz megállói megtalálhatóak. Az infrastrukturális ellátottság szintén kifogástalan: a környéken számos kereskedelmi és szolgáltató egység működik. Fűtési- hűtési rendszer: levegő-folyadék légszivattyús rendszerrel, orvosi gázkezelő mennyezeti ki- és bemenetekkel. Épületbe gáz be van vezetve, de az ingatlanba nincs.   Az ingatlan cég tulajdonában van, amely megvásárolható. Az ingatlan ára: 550 millió Ft Az orvosi berendezések és felszerelések (többek között 6 fogászati szék, amelyből 4 db 2017-es, 2 db 2008-as, röntgen, sterilizáló berendezések) ára további 50 millió forint.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Telephely, Dabas, 20 500 m2,  
300 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    DABAS KÖZPONTI RÉSZÉN TELEPHELY ELADÓ!   5-ös számú főúton, kiemelt kiskereskedelmi fejlesztési területen (Aldi, Tesco, MOL benzinkút a szomszéd telkeken) 20500 nm terület irodaházzal.      A területen 80 nm-es, modern irodház található, melyet 2000-ben építettek. Az épület klímatizált, cirkó fűtéssel rendelkezik.   Irodaház körül parkosított terület található, mely öntözőrendszerrel elátott.   Ez a kereskedelmi ingatlan bármilyen kiskereskedelmi fejlesztésre alkalmas. Gksz-1 besorolása.   A terület kererítéssel körbe van kerítve.   Igény estén két részre osztható a terület.   A terület első részén az ipari áram és a gáz be van kötve, csatorna és víz az utcában van. Saját emésztő és fúrt kút áll rendelkezésre.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Iparterület, Alsónémedi, 24 454 m2,  
265 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Alsónémedi Északi iparterületen eladó 3 helyrajzi számon lévő, 24.454 nm-es, közművesített telek.   A telekre 2021-ben került bevezetésre a villany, a víz és csatorna (komplett gépesítéssel), a gáz a telekhatáron található. A terület kiváló minőségű aszfaltos úton megközelíthető! A telekre JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY van érvényben raktár/logisztikai központ létrehozására, adottságainak és elhelyezkedésének (M0-ás körgyűrű 4 km) köszönhetően kiválóan alkalmas ipari hasznosításra. Az építési engedély kb. 1.600 nm-es csarnokra van, de kb. 9.000 nm építhető.   Az ingatlan tehermentes. Irányár: 265.000.000 Ft + ÁFA   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Üzlethelyiség, Budapest, XV. kerület, 1 541 m2,  
349 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XV. kerületben, forgalmas csomópontban elhelyezkedő, hosszú távon, 8+10 évre, közel 8 %-os hozammal, jól működő szervíznek bérbeadott műhely eladó 1.541 nm-es saroktelken. Kiváló befektetési lehetőség! A beépíthetőség - terepszint felett 70 % - terepszint alatt 80 % Közművek a telken belül megtalálhatóak. Az ingatlannal szemben egy 347 nm-es telek is eladó, amelyen egy 580 nm-es, iroda/raktár épület található, ára 199 M Ft. A megjelölt eladási árak nettó árak, az ingatlanok fordított áfásak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 65 m2,   2 Szoba
800 ezer €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Az V. kerületben, exkluzív épület 5. emeletén bruttó 65 nm, tulajdoni lapon 56 nm-es, 17 nm-es erkélyes, nappali + 1 hálószobás luxuslakás eladó saját teremgarázs-hellyel!   A mellette található, bruttó 88 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás is eladó, így akár a kettő össze is nyitható. Az épület, mely újradefiniálja a belvárosi luxus fogalmát. Minősége és szolgáltatási szintje is páratlan itthon, abszolút a legmagasabb színvonalú nemzetközi normáknak megfelelő. Az impozáns, 12 emeletes (7 szintje a föld felett, 5 szintje a föld alatt található) prémium épület legfelső szintjein találhatóak az exkluzív otthonok, melyek magas minőségű technológiával és a legkiemelkedőbb európai belsőépítészeti megoldásokkal rendelkeznek. A nagyvonalú terek és a kizárólag a lakók számára fenntartott lakóövezet biztosítja a magánszférát, a 24-órás portaszolgálat pedig a biztonságot. A privát tetőkertek, szauna-használat és a dedikált parkoló- és tárolóhelyek a mélygarázsban teljes kényelmet nyújtanak. Az épület magával ragadó modern külsejével és kozmopolita hangulatával tökéletesen illeszkedik a történelmi belvárosba. A méltán híres Lánchíd, a Dunapart, a Budavári Palota, valamint az 5-csillagos szállodák és gourmet éttermek is csak pár perc sétára vannak. Az impozáns ingatlan kiválóan megközelíthető és nagyszerű lehetőséget biztosít a belvárosi életmód megélésére.   KIEMELT KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK - Kifejezetten a tulajdonosok számára kialakított, egyedi, exkluzív kialakítású saját lobby és recepció - 5 szintes mélygarázs dedikált, kettős beléptetéssel védett részén privát parkolók állnak rendelkezésre - VIP lounge lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és pihenésre - Biztonságos és diszkrét beléptetési rendszer garantálja a maximális védelmet - 24 órás portaszolgálat gondoskodik a tulajdonosok igényeinek teljes körű kiszolgálásáról - A testreszabott concierge-szolgáltatások kényelmes és egyedi élményt nyújtanak - A kizárólag a lakók számára elérhető privát liftek biztosítják az exkluzivitást és a diszkréciót - Az épületben kifejezetten a személyzet részére kialakított dedikált liftek állnak rendelkezésre - Az integrált okosotthon-megoldások garantálják az életstílus szintjén kínált kényelmet és technológiai fejlettséget - A tetőterasz fantasztikus kilátást nyújt Budára és Pestre, a pihenőrésszel bővített szauna pedig lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és feltöltődésre - A történelmi belváros szecessziós építészeti környezetében elhelyezkedő minősítetten fenntartható épület magas színvonalú életérzést biztosít - A magánélet maximális tiszteletben tartása garantált - A tulajdonos számára saját otthonában elérhető szállodai jellegű szolgáltatások egyedülálló élményt nyújtanak   Ára: 800.000 euró    Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlanokat, keressen bizalommal! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, V. kerület, 88 m2,   3 Szoba
1.1 millió €
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Az V. kerületben, exkluzív épület 5. emeletén bruttó 88 nm, tulajdoni lapon 69 nm-es, 38 nm-es erkélyes, nappali + 2 hálószobás luxuslakás eladó 2 teremgarázs-hellyel! A lakást profi lakberendezők tervezték és prémium bútorokkal rendezték be.   A mellette található, bruttó 65 nm-es, nappali + 1 hálószobás lakás is eladó, így akár a kettő össze is nyitható.   Az épület, mely újradefiniálja a belvárosi luxus fogalmát. Minősége és szolgáltatási szintje is páratlan itthon, abszolút a legmagasabb színvonalú nemzetközi normáknak megfelelő. Az impozáns, 12 emeletes (7 szintje a föld felett, 5 szintje a föld alatt található) prémium épület legfelső szintjein találhatóak az exkluzív otthonok, melyek magas minőségű technológiával és a legkiemelkedőbb európai belsőépítészeti megoldásokkal rendelkeznek. A nagyvonalú terek és a kizárólag a lakók számára fenntartott lakóövezet biztosítja a magánszférát, a 24-órás portaszolgálat pedig a biztonságot. A privát tetőkertek, szauna-használat és a dedikált parkoló- és tárolóhelyek a mélygarázsban teljes kényelmet nyújtanak. Az épület magával ragadó modern külsejével és kozmopolita hangulatával tökéletesen illeszkedik a történelmi belvárosba. A méltán híres Lánchíd, a Dunapart, a Budavári Palota, valamint az 5-csillagos szállodák és gourmet éttermek is csak pár perc sétára vannak. Az impozáns ingatlan kiválóan megközelíthető és nagyszerű lehetőséget biztosít a belvárosi életmód megélésére.   KIEMELT KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK - Kifejezetten a tulajdonosok számára kialakított, egyedi, exkluzív kialakítású saját lobby és recepció - 5 szintes mélygarázs dedikált, kettős beléptetéssel védett részén privát parkolók állnak rendelkezésre - VIP lounge lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és pihenésre - Biztonságos és diszkrét beléptetési rendszer garantálja a maximális védelmet - 24 órás portaszolgálat gondoskodik a tulajdonosok igényeinek teljes körű kiszolgálásáról - A testreszabott concierge-szolgáltatások kényelmes és egyedi élményt nyújtanak - A kizárólag a lakók számára elérhető privát liftek biztosítják az exkluzivitást és a diszkréciót - Az épületben kifejezetten a személyzet részére kialakított dedikált liftek állnak rendelkezésre - Az integrált okosotthon-megoldások garantálják az életstílus szintjén kínált kényelmet és technológiai fejlettséget - A tetőterasz fantasztikus kilátást nyújt Budára és Pestre, a pihenőrésszel bővített szauna pedig lehetőséget biztosít az exkluzív kikapcsolódásra és feltöltődésre - A történelmi belváros szecessziós építészeti környezetében elhelyezkedő minősítetten fenntartható épület magas színvonalú életérzést biztosít - A magánélet maximális tiszteletben tartása garantált - A tulajdonos számára saját otthonában elérhető szállodai jellegű szolgáltatások egyedülálló élményt nyújtanak   Ára: 1.100.000 euró   Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlanokat, keressen bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Budapest, II. kerület, 125 m2,   4 Szoba
325 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. kerületben, Rózsadomb egyik legelegánsabb utcájának tetején gyönyörű villák között, 3 emeletes épület 1. emeletén 124,88 nm-es, nappali+3 szobás, dupla komfortos, 16,47 + 9,74 nm-es erkélyes lakás eladó.   Extrák: -hőszivattyú -napelem -led világítás -mennyezethűtés -padlófűtés   Parkolóhely további 8 M Ft-ért megvásárolható.   Élvezd a várost, lakj a zöldben!   Minden közel van. Bevásárló központok, tömegközlekedés, iskolák, sport központok, éttermek sétatávolságra.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Iparterület, Budapest, XV. kerület, 1 541 m2,  
349 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    XV. kerületben, forgalmas csomópontban elhelyezkedő, hosszú távon, 8+10 évre, közel 8 %-os hozammal, jól működő szervíznek bérbeadott műhely eladó 1.541 nm-es saroktelken. Kiváló befektetési lehetőség! A beépíthetőség - terepszint felett 70 % - terepszint alatt 80 % Közművek a telken belül megtalálhatóak. Az ingatlannal szemben egy 347 nm-es telek is eladó, amelyen egy 580 nm-es, iroda/raktár épület található, ára 199 M Ft. A megjelölt eladási árak nettó árak, az ingatlanok fordított áfásak. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal!  ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Családi ház, Szombathely, 115 m2,   4 + 1 Szoba
109.9 millió Ft
Szombathelyen eladó 115 nm-es 4 szobás, újépítésű családi ház
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Szombathelyen kínálunk vételre családi házas övezetben egy 115 nm-es, nappali + 3 szobás, gardróbos családi házat 757 nm-es telken. A letisztult stílusú, nagy üvegfelületekkel rendelkező ingatlan az alábbi elosztással rendelkezik: Előtér: 7,93 nm Közlekedő: 2,63 Nappali-konyha-étkező: 44,7 nm Szoba: 13,83 nm Szoba: 10,2 nm Szoba: 10,2 nm Gardrób: 6,72 nm Háztartási helyiség: 6,37 nm Kamra: 2,2 nm Fürdőszoba-wc: 6,96 nm Fürdőszoba-wc: 3,88 nm Fedett terasz: 5,91 nm Fedett terasz: 16,65 nm A lakás vételára: 109 900 000 HUF A lakásokhoz térkövezett gépkocsibeálló tartozik udvaron belül. Fűtése hőszivattyú, padlófűtéssel, hűtő-fűtő klíma Az épület energetikai besorolása: B Az ingatlan várható átadása 2024. IV. negyedéve.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Sárvár, 57 m2,   2 Szoba
54.69 millió Ft
Újépítésű, Nappali + 2 szobás lakás eladó Sárváron
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Sárváron, újépítésű 6 lakásos társasházban kínálunk vételre 1, illetve 3 szobás lakásokat a termálfürdő közelében. A földszinti, illetve első emeleti lakások nettó lakóterülete 57 nm, a tetőtéri minigarzon 41,5 nm. A földszinti lakásokhoz tágas terasz tartozik illetve kertrész vásárolható. Az emeleti lakásokhoz tágas erkély került kialakításra. Az 57 nm-es, 3 szobás lakás az alábbi elosztással rendelkezik: Előtér: 3,52 nm Konyha-étkező: 10,56 nm Nappali: 16,07 nm Szoba: 9,00 nm Szoba: 9,88 nm Fürdőszoba: 6,64 nm Wc: 1,35 nm A lakás vételára: 54 693 000 HUF A lakásokhoz kötelezően megvásárolandó 1 db. saját parkoló az udvaron belül. Fűtése hőszivattyús technológiával működik, valamint 1 db. energiatakarékos hűtő-fűtő klíma minimalizálja a leendő tulajdonos rezsi költségeit. Az épület energetikai besorolása AA+ Átadás várhatóan 2024 III. negyedévében. BEFEKTETŐK FIGYELEM! A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan egész évben könnyen kiadható, a kiadáshoz a kivitelező, illetve irodánk is teljes körű segítséget nyújt.   ÜDVÖZLETTEL: ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 72 m2,   3 Szoba
95 millió Ft
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerületben, Istenhegyen, a Szabadság-hegy oldalában, ősfás, 1974-ben épített lakóparkban, 69,33 nm lakóterületű + 4,32 nm erkélyes, 1. emeleti, keleti tájolású, tulajdoni lapon 3 szobás, a valóságban jelenleg 2 szobássá alakított, erkélyes téglalakás eladó.   A helyiségek a beépített szekrényekkel rendelkező előszobából nyílnak: a hálószoba, nappali, konyha, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség.   A lakás körbejárható, a nagy nappali átalakítható 2 szobává, ahogy eredetileg is volt. A konyhához étkezőrész és kamra is tartozik. A lakásban klímaberendezés található. A nappali keleti és déli tájolású, a lakást körbesüti a nap a nagyméretű ablakoknak köszönhetően. Minden ablakra redőny és szúnyogháló van felszerelve.   A lakásban a fűtést cirkó biztosítja. A lakás jó állapotú, tisztasági festés mellett csupán a cirkót kicserélésére lehet szükség. Közös költség: 19.000 Ft.   A helyiségek méretei: Nappali: 31,8 nm Hálószoba: 13,26 nm Étkező: 8,54 nm Konyha: 3,56 nm Fürdőszoba: 4,33 nm WC: 0,91 nm Kamra: 0,85 nm Előszoba: 6,08 nm Erkély: 4,32 nm Belmagasság: 2,6 m   Az ősfás parkban jól felszerelt játszóterek találhatók. A lakáshoz 15 nm-es, külön helyrajzi számmal rendelkező, téglából épült, elektromos automata kapunyitóval szerelt, fedett garázs tartozik. Felszereltsége és egyéb adottságai mellett ez a lakás a helyszínét tekintve is minden igényt kielégít. Ön kisgyermekeket nevel? A lakópark területén több játszótér is található a lurkók örömére. A városközpontban dolgozik? A Széll Kálmán tér 5 perc alatt autóval elérhető. Szeret túrázni a természet lágy ölén? Budapest közkedvelt kirándulóhelye, a Normafa autóval mindössze 10 perc! Imád sportolni? Még be sem melegszik a kocsi motorja és Ön máris megérkezett a Városmajori Sportközpontba, ahol kedvére teniszezhet, úszhat, vagy más sportokat űzhet! Gyengéje a shoppingolás? Ez sem probléma! A lakás 5 kilométeres körzetében 3 nagy bevásárlóközpont található.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
Eladó Téglalakás, Sárvár, 45 m2,   2 Szoba
44.06 millió Ft
Újépítésű, Nappali + 1 szobás lakás eladó Sárváron
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Sárváron, a termálfürdő közelében kínálunk vételre újépítésű 5 lakásos társasházban földszinti, Nappali + 1 szobás lakást.  Az ingatlan bruttó lakóterülete 45 nm, az alábbi elosztással: Előtér: 3,55 nm Konyha-étkező: 7,84 nm Nappali: 17,19 nm Szoba: 10,93 nm Fürdőszoba: 4,61 nm Wc: 1,08 nm A lakáshoz tágas, 11 nm-es terasz tartozik, illetve kertrész vásárolható. Kötelezően megvásárolandó 1 db. saját parkoló az udvaron belül. Ennek ára 1,5 millió forint. Fűtése hőszivattyús technológiával működik, valamint 1 db. energiatakarékos hűtő-fűtő klíma minimalizálja a leendő tulajdonos rezsi költségeit. Az épület energetikai besorolása AA+ Az ingatlan irányára: 44 055 000 millió forint. Átadás várhatóan 2024. III. negyedévében. BEFEKTETŐK FIGYELEM! A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan egész évben könnyen kiadható. A kivitelező hosszú távon visszabérelné az ingatlanokat, illetve a rövidtávú bérbeadások lebonyolítását átvállalja. Ne hezitáljon hívni a részletekért!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, XII. kerület, 117 m2,   3 Szoba
435 millió Ft
Exkluzív lakás a XII. kerület szívében
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A XII. kerület szívében, a Széchenyi-hegy tetején, Svábhegyen, különleges adottságú, elegáns, történelmi hangulatú környezetben, exkluzív, 3,5 hektáros, ősfás, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő villapark egyik épületének legfelső emeleti, városra panorámás, 117,42 nm hasznos alapterület + 38,71 nm erkélyes, nappali+ 2 hálószobás, 2 fürdőszobás penthouse lakása eladó!   Mivel a válaszfalak még nincsenek kialakítva, a lakás akár 3 hálószobával is kialakítható.   A villaparkban található egy központi épület, valamint 6 villaépület, amelyek földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakással - minden villaépületben 13-14 lakás került kialakításra. A villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg), szerkezetük monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel. A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés, gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál, illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval. Minden villaépületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.   Exkluzív szolgáltatások: - Zárt láncú kamera rendszer a főbejáratnál és a villák bejáratánál - Rendszám leolvasó Video kaputelefon - QR kód olvasó kapunyitáshoz - Nappali recepció - Éjszakai biztonsági őrzés - Takarító-szolgálat a közös területeken - Park gondozás - Pihenőszigetek   A 20-as évek hangulatát megőrző tágas, elegáns, sokoldalú közösségi terek a főépületben - Fitness terem (fitness gépek, masszázs szoba, jógasarok, pihenőhelyiségek, öltözők) - Business lounge  - Szalon kandallóval - Wifi hozzáférés - Közös használatú terasz kertkapcsolattal   Az ingatlan ára: A standard kialakítás szerint: 435 M Ft A belsőépítész tervei szerint: 495 M Ft   A lakáshoz tartozik 2 garázs hely és egy 9,48 nm-es tároló, ezek megvásárlása opcionális: A garázs ára: + 10 M Ft / db A tároló ára: + 6 M Ft      A gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé. A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, - levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.   A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják, padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel. A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja, a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére. A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához, minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel. A BMS (Épület Management Rendszer) biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását   A lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm) - monolit gipszkarton álmennyezet készül  - központi használati meleg víz rendszer - Refin, Cotto d’Este, Lea Ceramiche, Florim, Atlas Concorde vagy hasonló minőségű HIDEGBURKOLATOK - Haro, CP, Mátraparkett, Floorexperts, Edelholz, Listone Giordano vagy hasonló minőségű PARKETTÁK - Hörmann, Jeld-wen, Grauthoff vagy hasonló minőségű, CPL borítású, furatolt, faforgácslap BELSŐ AJTÓK, fa keretben: - Villeroy-Boch, Duravit, Laufen, Geberit, Grohe vagy hasonló, kiváló, prémium minőségű SZANITEREK és öblítőtartályok - Grohe, Hansgrohe, Gessi, Bugnatese, Zuchetti vagy hasonló minőségű CSAPTELEPEK - egyedi konyhabútor: Nobilia, Nolte, Cucinesse, Cesar vagy hasonló minőségű, egyedi KONYHABÚTOROK -  Bosch-Neff, Miele, Elica vagy hasonló minőségű KONYHAGÉPEK - Gira, Berker, Jung vagy hasonló minőségű elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek - Minden lakásba Schneider Electric, Berker, Gira, AVE vagy hasonló minőségű SmartHome rendszer kerül beépítésre: amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás, motoros árnyékoló roló.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
 🡇 ÁRESÉS
Eladó Iroda lakásban, Budapest, II. kerület, 49 m2,   2 Szoba
55.9 millió Ft
RÓZSADOMBI VILLALAKÁS VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGE   Irodának is alkalmas gyönyörű lakás eladó a Rózsadombon   II. kerület közkedvelt, exkluzív részén, RÓZSADOMBON, 1920 körül épült, 3 emeletes, villaépületben felújított, 49 nm-es, 1+1 szobás lakás keresi leendő tulajdonosát!   A különleges hangulatú, közös kerttel rendelkező, egyedi villa 17 albetéttel rendelkezik, a társasház anyagilag rendezett.   A lakás az épület legalsó szintjén helyezkedik el, amelyhez a föld szintjétől 8 lépcsőfok vezet, ezen a szinten összesen két lakás található.   A LAKÁS ELRENDEZÉSE A nagy, 2,9 m-es belmagasságú, szép tágas, világos, 20 nm-es nappalin kívül egy külön 8,5 nm-es hálószobát alakítottak ki. Ablakai a kertre néznek. A szeparált étkező – és konyharészben, amely 14 nm-es, beépített konyhabútor található, amely tűzhellyel és mosogatógéppel rendelkezik, az ár részét képezi. A gázcirkó gondoskodik a fűtésről és meleg vízről, miközben a saját mérőóráknak köszönhetően a rezsi alacsony. A fürdőszobát és a toalettet külön helyiségben alakították ki.   A lakáshoz egy 2 nm-es saját tároló is tartozik.   A lakáshoz tartozik egy felszíni gépkocsi beállóhely az épület zárt udvarán.   A lakás közös költsége: 14000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.   Az egész épületet egy hangulatos kert veszi körül, amely igazán varázslatossá teszi a környezetet. A lakás és az épület kifogástalan esztétikai és műszaki állapotban van.   Ideális otthonnak és befektetésnek egyaránt.   Tehermentes, azonnal költözhető, birtokba vehető, vagy bérbe adható.   Tömegközlekedés és infrastrukturális szempontból kiváló elhelyezkedés: a 11,111-es, 91,191-es buszok megállói 2 perc sétatávolságra találhatóak, a közeli bevásárlóközpont pedig könnyen elérhető.   Irányár: 55,9 M Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU
Eladó Téglalakás, Budapest, XIV. kerület, 124 m2,   4 Szoba
167.7 millió Ft
Luxus otthonok Zuglóban
C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Budapest zöld szívében, Zuglóban, a Bosnyák tér közelében található egy exkluzív háromlakásos luxus ingatlan. Ez a rendkívüli otthonok projektjét egy neves építőipari cég kivitelezi, akik az építészeti minőség és a luxus jegyében alkotnak. Ebben a csendes és zöldövezeti környezetben található ház egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a pesti városi életstílust kedvelik, de szeretnének élvezni a természet közelségét is. Az otthonokat három szinten alakították ki, minden egyes lakás pedig az egyedi igényeknek megfelelően került kialakításra. Az ingatlan alatt egy praktikus, három autó befogadására alkalmas garázs található, amelyhez különálló tárolók is tartoznak. A ház fűtését és hűtését lakásonkénti levegő-víz rendszerű hőszivattyúk biztosítják. Minden lakásban egyedi mérők találhatók a hideg és meleg víz, a fűtés, a hűtés és az elektromos áram fogyasztásának mérésére. A padlófűtés és a fan-coil hűtés helyiségenkénti hőfokszabályozókkal van ellátva, és akár okos készüléken keresztüli vezérléssel is vezérelhető. Az épület gázmentes, és a melegvizet, a fűtést és a hűtést hőszivattyú biztosítja, ami környezetbarát és gazdaságos megoldás. Az ingatlanok bejárati ajtói acélból készültek, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és küszöbbel rendelkeznek. Az infrastruktúra kiváló, a közlekedési lehetőségek pedig kényelmesek. A közelben található boltok, sportpályák és a Paskál Gyógy- és strandfürdő is gyalogosan elérhetőek. Ezenkívül mindenféle szolgáltatás a közelben található. Az ingatlan várhatóan 2024 első negyedévében kerül átadásra.   Az épületben elérhető ingatlanok: 1.lakás: földszint: 165,75 m Ft 115 m2 4 szoba 2.lakás: 1 emelet 167,7 m Ft 124 m2 5 szoba 3.lakás: 2. emelet 138 m Ft 91 m2 3 szoba penthouse Az aktuálsi 1. emeleti lakás paraméterei: előtér: 9,18 m2 szoba: 14,27 m2 szoba: 18,2 m2 fürdő: 4,6 m2 fürdő: 4,4 m2 konyha: 7,67 m2 étkező: 16,49 m2 nappali: 26,86 m2 kamra: 0,76 m2 wc: 1,28 m2 erkély: 16 m2   Irányár: 167,7 M Ft   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
1
2
3
4
5
6
»