Baján, Józsefvárosban, 73 m2-es, 2 szoba + nappalis, tégla falazatú családi ház, 2.655 m2-es telekkel megvásárolható - továbbá akár befektetési, építési projektként is hasznosítható.   Az ingatlanban kialakításra került: folyosó, előtér, 2 db utcafronti szoba (16 és 18 m2), nappali (10 m2), fürdőszoba, spájz, és egy 9 m2-es tároló, amely igény szerint szobává alakítható. A családi ház életvitelszerűen évek óta nem lakott; az elmúlt időszakban raktározási célzatra használták. A közművek közül vízzel,- és csatornával rendelkezik, az áram visszakapcsolása folyamatban. Az épület fűtéséről korábban gázkonvektorok gondoskodtak; a gázközmű jelenleg nem aktív (nincs gázóra). Az ingatlan felújítandó / korszerűsítendő jellegéből fakadóan a fűtés terveztetése a következő tulajdonos feladata.   A telken lévő 73 m2-es 'Kádár-kocka' családi ház igény szerint felújítható, statikailag masszív, a falak és ezáltal a helyiségek jól variálhatóak (pl. nappali-előtér összenyitása). Az ingatlan bútorozatlanul, megvétel esetén lomtalanítva kerül átadásra. Az épülethez kulccsal rendelkezünk, így bemutatása rugalmasan lehetséges.   Az ingatlanhoz a korábban tervezett építési projekt végett jelenleg 2.655 m2 telek tartozik - a tulajdonos vállalja, hogy külön megállapodás szerint telekalakítási eljárás keretében intézkedik, és nagyságrendileg cca. 1.000-1.300 m2 telekkel is megvásárolható / átvehető a családi ház. A megjelölt hirdetési irányár már a csökkentett telekmérettel értendő.   A komplett 2.655 m2-es portával is megvásárolható az ingatlan, külön megegyezés szerint. A 2.655 m2-es telekre igény esetén akár 2 db családi ház (ikerház, sorház stb.) építhető a HÉSZ-alapján. A porta rendezett, karbantartott, bejárható.   Az ingatlan megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány.   A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Nagybaracskán, ~70 m2-es, 3 szobás, száraz, vályog / vegyes / vert falazatú családi ház, 622 m2-es telekkel, teljesen felújítandó állapotban megvásárolható.   Az épület ízlés / igény szerint felújítandó, helyiségei: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, folyosó (gang) / közlekedő. A szobák burkolata betonaljzat, egyes helyiségek belmagasságát elkezdték megnövelni. Az épület a közművek közül: víz,- és villanyórával rendelkezik. A tetőhéjazat kijavításra került, a gáz nincs bekötve.   A porta mérete: 622 m2-es saroktelek. Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető; egyéni ízlés és igény szerint alakítható.   A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Érsekcsanádon, 1976-ban épült, 100 m2-es, 'Kádár-kocka' típusú, 3,5 szoba + konyha-étkező kialakítású tégla családi ház, cca. 40 m2-es tégla melléképülettel (garázzsá alakítható), háztáji gazdálkodásra alkalmas 2840 m2-es telekkel, egyéb gazdasági épületekkel, fúrt és ásott kúttal, 3-fázissal (ipari árammal) megvásárolható. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes.   Az épületben kialakításra került 3 szoba (19,2, 13,4, 19,2 m2), 1 félszoba (6,8 m2), konyha-étkező (12 m2), spájz, előszoba (12 m2), közlekedő, fürdőszoba és külön WC. A hálószobák mindegyike külön nyílik. A fürdőszoba (zuhanytálcás kivitel) és a WC külön helyiségben található. A 3 db parkettázott hálószobát összekötő folyosóban / közlekedőben hűtő-fűtő klíma került telepítésre a kellemes téli-nyári hőérzetért. A családi ház fűtése gázkazánnal (Westen), illetve vegyes tüzelésű kazánnal (Totya) megoldott, lapradiátorok formájában. A melegvizet egy 120 literes villanybojler állítja elő. A nyílászárók kb. 50%-a már hőszigetelt fa és műanyag profilra cserélve. A padlásfödém utólagos üveggyapot hőszigetelést kapott. Az épület és a porta folyamatosan karbantartott.   A 2840 m2-es telekméret alkalmas mindennemű gazdálkodásra, az első udvar szépen parkosított. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű.   A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A tulajdonos motivált az értékesítésben, azonban elsősorban készpénzes vagy rövid átfutási idővel fizetni tudó érdeklődőket várunk. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Baján, Katonavárosban, 42 m2-es, nappali + 1 hálószobás, felújított családi ház, 160 m2-es telekkel megvásárolható. Az ingatlan 1960-70 között épülhetett, száraz, 75%-ban tégla falazatú, a tető cserép héjazatú, a homlokzat és a födém hőszigetelt, DK-i tájolású, a belmagassága 2.16-2.25 között váltakozó, kedvező rezsivel fenntartható.   Az épületben kialakításra került: ~5,2 m2-es konyha, ~21 m2-es nappali-előtér, ~13,3 m2-es hálószoba, illetve egy 4 m2-es fürdőszoba (WC-vel). Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy ~17 m2-es pergola, amely kis átalakítással akár fedett gk.-beállóvá alakítható.   A családi házat ~2012 óta folyamatosan korszerűsítették: új a víz,- és szennyvízhálózat, újak a villanyvezetékek, kapcsolók és konnektorok (1x32A és éjszakai áram áll rendelkezésre), BÉFA-típusú hőszigetelt, fa nyílászárók, új kémény és riasztórendszer. Az épületet 2022-ben kívülről is renoválták: 5 cm homlokzati,- 25 cm födémszigeteléssel, színezéssel látták el. A családi ház 3-féle fűtési móddal rendelkezik: a hálószobában (kéményes) konvektor, a nappali-előtérben kandalló, illetve egy hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortérzetet. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A korszerű nyílászáróknak, a hőszigetelésnek, illetve a 2.16-2.25m között váltakozó belmagasságnak köszönhetően a leghidegebb téli hónapban is ~15.000,- Ft-ból kifűthető az ingatlan.   A teljes telekméret 160 m2, amely rendezett (geotextília, zúzott-kavicsos kövezés), és riasztórendszerrel védett. Az udvaron 1, max. 2 autóval lehetséges parkolni. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes, megegyezést követően ~2-3 hónapon belül költözhető.   Az alábbi családi ház kiváló választás, amennyiben egy bajai panellakás áráért, inkább egy családi házas övezetben található, kis udvarral rendelkező, kompakt családi házban keresi új és felújított otthonát. A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Bátmonostoron, ~60 m2-es, 3 szobás, száraz, vályog / vegyes / vert fal falazatú családi ház, 1344 m2-es telekkel, teljesen felújítandó / elbontandó állapotban, igény,- per, -és tehermentes állapotban megvásárolható.   Az épület felújítandó / elbontandó állapotú, helyiségei: 3 szoba, konyha, egyéb helyiség (kezdetleges fürdőszoba) és folyosó (gang). Az épület komfort nélküli, a közművek közül egyedül vízórával rendelkezik; a villany kikötve. A közművek a telek előtt húzódnak.   A porta mérete 1344 m2, amely ideális háztáji gazdálkodásra, növénytermesztésre és / vagy állattartásra. Az épület alkalmas raktározási célzatra. A főépület mögött 2-3 állásos műhely építése volt tervben. Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető; egyéni ízlés és igény szerint alakítható.   A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Baján, a városközpont közelében, ~35 m2-es, 1-szobás, utcafronti fekvésű lakás (házrész), igény,- per,- és tehermentes állapotban megvásárolható. Az ingatlan 2017-ben és 2022-ben is átesett felújításon és korszerűsítésen. 2017-ben megtörtént a villany,- és vízvezeték-hálózat korszerűsítése, egyúttal a fürdőszoba is ekkor nyerte el jelenlegi állapotát. A homlokzati nyílászárók és a bejárati ajtó cseréje 2022-ben történt hőszigetelt, műanyag profilra, redőnnyel.   Az ingatlanban kialakításra került: 1 utcafronti fekvésű szoba, közlekedő, spájz, fürdőszoba (WC-vel), és konyha-étkező. A hálószoba parkettás, a többi helyiség mettlachis burkolattal ellátott. A lakás részben alápincézett (12 m2-es pince), illetve 2 db zárható, udvari tároló, 4/16-od telekrész, és a lakrész feletti padlás tartozik az ingatlanhoz. Az udvarban további 2 db házrész található.   Az ingatlan kiváló, csendes, mégis városközponti helyen található, akár befektetésnek is ideális opció. A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Baján, a Napfény lakóparkban, a Fürt utcában, 2008-ban épült, 2. emeleti, br. 90 m2-es, K-Ny-i fekvésű, természetes fénnyel benapozott, teljeskörűen felújított téglalakás, amerikai konyhás-nappalival, 2 hálószobával, egy nagyméretű raktárhelyiséggel / gardróbbal, kádas,- és tusolós kivitelezésű új fürdőszobával, külön WC-vel, 2 db erkéllyel, és hozzátartozó 2 db alagsori tárolóval együtt megvásárolható. A minden igényt kielégítő, igényesen berendezett lakás belső terei jól átgondoltak, helykihasználásuk optimális, fiatal párnak, egy gyermekes családnak igazi, élhető, kényelmes otthonává válhat.   A tiszta, rendezett lépcsőházban felérve a bejárati ajtó előtti tágas fogadótérbe érkezünk. A társasházban az adott szinten ez az egyedüli lakás található, így optimális hely biztosított előtte egy cipőtároló, akár egy gardróbszekrény elhelyezésére is. A lakásba belépve az előtérbe érünk, ahol nagyméretű beépített szekrényekbe lehet elhelyezni a kabátokat, táskákat, cipőket. A gardróbos előszobából a külön helyiségben lévő felújított vendég-WC nyílik. A konyhában új, modern konyhabútor lett egyedileg gyártatva, magas minőségű konyhagépekkel (légkeveréses sütő, kerámia főzőlap). A fürdőszoba, és a nagyobbik hálószoba előtti tér / folyosó akár dolgozósarokká is alakítható. A lakás kuriózuma a bejárattal szemben lévő nagyméretű, alacsony belmagasságú 'szoba', ami használható tárolásra, teregetésre, de minden gyermek álma: egy bunker, gyerekkuckó, játékszoba is kialakítható belőle. A lakás házközponti fűtésű egyedi mérőórával, a kellemes melegről lapradiátorok gondoskodnak, a melegvízről új villanybojler. Az ingatlan hűtését 1-1 db klíma biztosítja a hálószobákban. A falak 2-soron gletteltek, és frissen festettek.   A lakáshoz tartozik 2 db tárolóhelyiség, amelyek a lépcsőház alagsorában találhatóak: itt bicikliket, babakocsit lehet kényelmesen elhelyezni. Az épület előtt lévő utcában van lehetőség ingyenesen parkolni, igény esetén a lakópark alatt húzódó mélygarázsban parkolóhely bérelhető. A társasház pénzügyileg és jogilag rendezett; az ingatlan per,- igény,- és tehermentes,- azonnal költözhető.   A környéken van bevásárlási lehetőség, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár. A közelben étterem és pizzéria is megtalálható. A gyermekeknek a lakópark parkosított, lezárt udvara ad kiváló lehetőséget a játékra.   A lakás kiváló állandó lakhatásra a harmonikus mindennapokhoz, és értékálló befektetésre is ideális lehet. Ha befektetési céllal gondolkodik, ez a berendezett lakás azonnal pénzt fog hozni, hiszen jelen állapotában rögtön kiadható! Az ingatlan tartozéka, s így a vételár részét képezi az új, minőségi konyhabútor, beépített, vadonatúj gépekkel, az előszobaszekrény, a lámpák, valamint a beépített mosdós fürdőszobaszekrény. A lakással együtt akár a teljes bútorzat, és lakástextil is elérhető - külön megállapodás alapján vagy akár a dekorációkkal együtt is. Legyen Ön a megújult lakás első lakója! Üdv itthon!

Vaskúton, 1978-ban épült, cc. 120 m2-es, 3 szoba + közlekedő + étkező kialakítású, beton alapon, tégla építésű családi ház, 50 m2-es szuterénnel, 80 m2-es melléképülettel (aknás garázs, műhely - ipari áram, ólak), gazdálkodásra is alkalmas 992 m2-es telekkel megvásárolható.   Az épületben kialakításra került 3 különálló szoba (16, 16 és 22 m2), közlekedő, étkező, konyhafülke, spájz, előtér (mosókonyhává alakítható), fürdőszoba és külön WC. Az egyes helyiségek az épület közepén létrehozott közlekedőből (az egyik bejárat is egyben) könnyen elérhetőek. A fürdőszoba zuhanytálcás és kádas kivitelezésű. A családi ház fűtése és melegvíz-ellátása egy kb. 1 éve beüzemelt Westen típusú kombi gázkazánnal biztosított (lapradiátorok formájában). A ház alatt részlegesen, több helyiségre tagolt szuterén található (50 m2). A tetőtér igény szerint beépíthető (betonkoszorúval ellátott), a tető fedése hullámpala. Az épület és a porta folyamatosan karbantartott, cc. 400 m2 hátsókert található a telek végében.   Az udvaron cc. 80 m2-es melléképület húzódik, amely magában foglal egy aknás garázst, műhelyt (ipari áram), és ólakat.   Az épület egy statikailag masszív, tégla családi ház, amely megfelelő gépészeti és esztétikai felújítások / korszerűsítések követően, sokáig egy kiváló, tágas otthonává válhat következő tulajdonosának. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű. A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Baján, a Balassa József u. és a Szőnyi István u. leágazásánál megvételre kínálunk egy 1291 m2-es építési telket (kivett beépítetlen területet). A villany közmű a telek előtt / utcában található, a víz-közmű az utca elején. A környező porták egy része már beépített,- egyébként zöldövezeti, csendes, homokos utca / terület.   Lke-1425 besorolás: - kertvárosias terület - szabadon álló beépítési mód - 20% beép. megengedett legnagyobb mértéke - 5m építménymagasság - 720 m2 (legkisebb kialakítható telekméret m2)   A megtekintési szándékával, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A kialakított ár, irányár. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Baján, a Kodály Zoltán utcában, 55 m2-es, 2 szobás, 2. emeleti panellakás megvásárolható. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, per,- teher,- és igénymentes. Az erkély nélküli ingatlan egy nem panelprogramos tömbben található, azonban a homlokzati nyílászárókat már hőszigetelt, műanyag profilra cserélték, redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ingatlanban kialakításra került: 2 külön bejáratú szoba, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, és külön WC. A közlekedőben praktikus gardróbszekrény található.   A lakáshoz a társasház alagsorában közös tároló tartozik. Az ingatlan a képeken látható állapotban, kifizetést követően azonnal birtokba vehető. Az egyik, ha nem a legolcsóbb 2 szobás, 2. emeleti panellakás a piacon, amelyet igényei szerint felújíthat vagy albérletként értékesíthet - tegyen ajánlatot!   A lakás megvételében ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással tudunk szolgálni, illetve meglévő ingatlanának közvetítését is vállaljuk. A profilunk az egyasztalos ügyintézés: értékbecslés, ingatlanfotózás, marketing, ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Dávodon (Bajától 25 km-re), a gyógy,- és strandfürdőjéről ismert település központjában, 138 m2-es, 4 szoba + amerikai konyha-nappalis, 2-szintes családi ház, 1769 m2-es telekkel, 1-állásos lemezgarázzsal, szépen parkosított udvarral, igény,- per,- és tehermentes állapotban megvásárolható.   A földszinten kialakításra került egy 43,5 m2-es amerikai konyha-nappali, 1 db hálószoba (16 m2), fürdőszoba (kádas kiv. + WC), +1 külön WC, előszoba, előtér, spájz, kazánház, illetve egy 18 m2-es terasz. Az emeleten 3 db hálószoba (az egyik konyhaként is képes funkcionálni), fürdőszoba (WC-vel), tároló és közlekedő található. A legtöbb nyílászáró már hőszigetelt, műanyag profilra cserélve (szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva). Az épületgépészet korszerűsítve: a fűtés új, kondenzációs gázkazánnal (Westen), illetve egy vegyes tüzelésű kazánnal (Totya) is képes üzemelni, lapradiátorok formájában. Az épületben lévő összes lapradiátor cseréje / korszerűsítése hamarosan megtörténik (a vételár tartalmazza, a ház azzal kerül átadásra), illetve folyamatban van a villamos-hálózat teljesítménybővítése 32A-re. A melegvíz-ellátásért villanybojler (Hajdu) felel. Az épületben 4 db Whirlpool hűtő-fűtő klíma gondoskodik a lakók kellemes komfortérzetéről. A porta szépen parkosított: megannyi gyümölcsfa (dió, őszibarack, sárgabarack, alma, cseresznye, meggy, füge, málna, mézbogyó, ribizli és egres) található benne. A házhoz tartozó parkosított udvar idén tavaszra további új növényekkel bővül, igazi gyöngyszem. Az 1-állásos (18 m2) lemezgarázs egy autónak, illetve a kerti szerszámoknak biztosít helyet. A családi ház cca. 450 méteres sugarában megtalálható élelmiszer,- és vegyesbolt, pékség, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, óvoda és iskola egyaránt. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes. A feltöltött alaprajz tájékoztató jellegű.   Amennyiben német nyelven szeretné velünk felvenni a kapcsolatot, úgy e-mailen keresztül szívesen fogadjuk megkeresését. A megtekintéssel kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén. A családi ház megvételében ingyenes hiteltanácsadással, illetve kedvező hitelkalkulációval tudunk szolgálni. A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Felsőszentivánon, a település központjában megvételre kínálunk egy 1977-ben épült, tégla falazatú, 76 m2-es, felújított, 1. emeleti társasházi lakást. Az ingatlanban kialakításra került 3 szoba, előszoba, konyha-étkező, spájz, fürdőszoba, és egy külön WC. 2017-ben a fűtéskorszerűsítés alkalmával kondenzációs kombi gázkazán, illetve lapradiátorok kerültek telepítésre. 2022-ben a konyha kivételével a nyílászárók cseréje is megtörtént, hőszigetelt, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A lakás a nagyméretű ablakainak köszönhetően benapozott, kellemes hangulatú. A konyha és a fürdőszoba is felújításra került, továbbá a szobákban megújultak a padlóburkolatok (laminált padlózat). A lakáshoz tartozik egy redőnyökkel felszerelt, cca. 12 m2-es zárt folyosó, valamint egy kb. 5 m2-es tárolóhelyiség. A közös költség: havi 5.000,- forint. Az ingatlan a központi elhelyezkedésének köszönhetően minden korosztály számára kitűnő választás. A lakás alatt közvetlenül található egy 600 m2-es élelmiszerbolt, egy kisebb vegyesbolt, vele szemben művelődési ház, iskola, pár percnyi sétára bölcsőde, az önkormányzat és egy gyógyszertár is elérhető. A társasház udvarában a lakáshoz tartozik egy 15 m2-es lemezgarázs és egy kerti kiülő, amelyek külön megegyezés tárgyát képezik. Az ingatlan igény,- per,- és tehermentes. További információkért írjon, vagy hívjon az alábbi elérhetőségeim egyikén! Mobil: Schmidt Zita: +36 20 341-6309 Mail: [email protected] Iroda: 6500 Baja, Deák Ferenc u. 9. (A Kormányablakkal szemben, a saroküzlet.) A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja