Navigáció
Eladó Ingatlanok
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Eladó Családi ház, Ebes, 95 m2,   1 + 4 Szoba
129.9 millió Ft
Modern, energiatakarékos 4 hálószobás családi ház eladó Ebesen – télikerttel, napelemmel és garázzsal
Ebes északi részén, új építésű családi házas övezetben eladó egy 2020-ban épült, 95 m²-es, könnyűszerkezetes, favázas családi ház, amelyhez 31 m²-es télikert és egy 30 m²-es önálló garázs is tartozik. A telek mérete 586 m², szépen parkosított, rendezett udvarral és további két gépkocsi-beállási lehetőséggel.   Főbb jellemzők és műszaki adatok   -95 m² lakótér + 31 m² télikert + 30 m² garázs -4 db külön nyíló hálószoba, ebből az egyik saját fürdőszobával (szülői lakrész) -További fürdőkádas fürdőszoba + külön vendég-WC kézmosóval -Amerikai konyhás nappali közvetlen kijárattal a télikertbe, külön nyíló kamrával -Kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és a szobákban radiátorokkal -3 db hűtő-fűtő klíma -5,1 kW-os napelemrendszer (éves szaldó elszámolással, ezáltal 0 Ft-os villanyszámlával) -Háromrétegű műanyag homlokzati nyílászárók, aluredőnyök, szúnyoghálók -Elektromos nagykapu és szekcionált, motoros garázskapu -Rendezett, parkosított udvar   Szerkezet és minőség   A ház beton alapra, KVH ragasztott, hossztoldott fenyő vázszerkezettel épült. A falszerkezetben 15 cm ISOVER Akuplat hőszigetelés és további 10 cm EPS homlokzati szigetelés található, a tető betoncseréppel fedett. A kivitelező a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesületének (Kö.H.E.) tagja, több mint 30 éves szakmai tapasztalattal, ami garancia a minőségi és szakszerű építésre.   Elhelyezkedés és közlekedés   Az ingatlan Ebes északi részén fekszik, rendezett, új családi házas környezetben. A 4-es számú főút és az M35 autópálya néhány percre elérhető, így Debrecen, a környező ipari parkok és gyárak is gyorsan megközelíthetők.   Kinek ajánljuk?   Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, illetve azoknak, akik Debrecenből kiköltözve egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és az alacsony rezsi.   A ház megkímélt, újszerű állapotban van, megbeszélés alapján rövid időn belül költözhető!   Tekintsd meg személyesen ezt a modern, télikertes otthont – garantáltan beleszeretsz majd!
Eladó Családi ház, Debrecen, 74 m2,   2 + 1 Szoba
99 millió Ft
Lakófunkció és iroda/műhely/raktár funkció egyben
Önálló telek, napelem, garázs, tároló, melléképület, pince  Debrecenben, a Bartók Béla úton kínálunk eladásra egy önálló, 56 m²-es, földszintes családi házat + 18,5 m2-es melléképületet + összesen 37 m2 nagyságú raktárat, mely egy 593 m²-es saját telken helyezkedik el. Az ingatlan nem iker- és nem sorház, hanem teljesen különálló épület, garázzsal, tárolóval és melléképülettel. Ideális azoknak, akik önállóságra, alacsony rezsire és praktikus terekre vágynak. A ház téglaépítésű, az elmúlt években jelentős műszaki korszerűsítésen esett át: 6,5 kW-os napelemes rendszer került kiépítésre, elektromos fűtés hűtő-fűtő klímákkal, új villamoshálózat (3X32 amper), 3 fázisú elektromos autó töltő kiépítve kiépített kamerarendszer elektromos nyitású úszókapu hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház energetikai besorolása A+++, ami a mai energiaárak mellett különösen értékes tulajdonság. A havi üzemeltetési költség gyakorlatilag minimális, így az ingatlan fenntartása hosszú távon is biztonságos és kiszámítható. Műszaki paraméterek és helyiségek Telek: 593 m² Szerkezet: tégla Tető: betoncserép a főházon és a kisházon is Szigetelés: 10 cm-es homlokzati hőszigetelés és 10 cm-es mennyezeti üveggyapot szigetelés Fűtés / hűtés: elektromos klíma, elektromos fűtőpanelek, melyek napelemről tápláltak (éves szaldó elszámolással) Melegvíz: villanybojler Energiaosztály: A+++ Nyílászárók: korszerű, hőszigetelt, műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval Padlóburkolatok: járólap és parketta Helyiségek: Előszoba Gardrób Fürdőszoba + WC (egy helyiségben) Konyha (teakonyha jellegű, a ház hátsó részében, alatta pincével) 2 szoba száraz, zöldségtárolásra alkalmas pince     A ház elrendezése kompakt, jól kihasznált – a terek egymástól szeparáltak, így irodai funkcióra is kiválóan alkalmas lehet. Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos irodaként használja, így kialakítása ehhez igazított, azonban a ház kompatibilis egy nappali + 1 hálószobás kialakításra, amely tökéletes lehet egy pár számára.   A telken a főépület mellett található egy 18,5 m2-es kisház is, melynek belmagassága 210 cm. A kisház elé felépítésre került egy 37 m2-es acélvázszerkezetű, 290 cm-es belmagasságú raktár, ahol elektromos autótöltésre is van lehetőség. A főház folytatásaként kialakításra került egy acélvázszerkezetű raktár, ami 25 m2 (belmagasság 285 cm). Mindkét raktár szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.   Lokáció A Bartók Béla út Debrecen belvárosát és a keleti városrészeket összekötő, jól megközelíthető utca. A környéken boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló – ez irodai funkció esetén külön előny. A telek zárt, utcafronti és hátsókerti résszel is rendelkezik, így külön bejárat is kialakítható ügyfélfogadáshoz.   Kiknek ideális ez az ingatlan? Kisvállalkozóknak, szolgáltatóknak Akiknek fontos: a látható, utcafronti elhelyezkedés (cégtábla, ügyfélfogadás), a lokáció, hiszen könnyen megközelíthető a belváros, de a logisztikailag fontos autópálya csomópontok is, ipari parkok. az önálló épület – nincs közös fal vagy szomszéd, az alacsony fenntartás, hiszen a napelem a működési költségeket minimalizálja, és a tárolókapacitás (garázs, pince, tároló) archívum, eszközök, minták elhelyezésére. Ideális lehet: könyvelői, tanácsadói, biztosítási, ügyvédi iroda, varroda mérnöki, kivitelezési vagy ingatlanos vállalkozás, kreatív, oktatási vagy szolgáltatói tevékenységhez (coach, oktató, tervező stb.). Irodaként és otthonként egyaránt működtethető. Lakó + üzleti funkció egy helyen – kiszámítható költséggel.   Idősebb házaspárnak, akik kényelmes, önálló otthont keresnek Akiknek fontos: a földszintes kialakítás, nincs lépcső, könnyű közlekedés, lokáció: a közelben orvosi ellátás, tömegközlekedési pontok, bevásárlási lehetőség nagy áruházakkal az önálló ház és telek – nem iker, nem sorház, nincs közös döntés, az alacsony rezsi, amit a napelem biztosít, és a sok tárolóhely, ahol minden holmi elfér Praktikus, biztonságos, takarékos otthon idősebbeknek, akik nem szeretnének új építésű lakásba, ikerházba, sorházba költözködni, mert fontos számukra az önálló fenntartás és nem szeretnek közösködni.   Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Debrecenben: önálló családi ház saját telekkel, garázzsal, napelemmel és irodai potenciállal, mégis 100 millió forint alatti ársávban. Alacsony fenntartási költség Saját telek és melléképületek Utcafront – vállalkozásra is kiváló Kompakt, földszintes elrendezés Belváros közeli elhelyezkedés, ugyanakkor közel az autópályához   Dolgozzon és éljen egy helyen – rezsimentesen, önállóan, látható helyen! Vegye fel velem a kapcsolatot, és nézze meg, miért ideális ez a ház kisvállalkozásának.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 74 m2,   3 Szoba
134.9 millió Ft
Úrrétje Residence – kevés lakás, nagy élmény Prémium otthonok Debrecen legértékesebb városrészében
Úrrétje Residence – kevés lakás, nagy élmény Prémium otthonok Debrecen legértékesebb városrészében Egy társasház bármikor épülhet, de ilyen lokációban, ilyen minőségben, ilyen kevés lakással csak ritkán. Az Úrrétje Residence Debrecen egyik legkeresettebb, legnyugodtabb városrészében épül, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyensúlya találkozik. A projekt mindössze 6 exkluzív otthont kínál – személyre szabottan, átgondolt alaprajzokkal, prémium anyaghasználattal, a részletekre figyelve. Ez nem egy tömegprojekt, hanem válogatott közösség: azoknak, akiknek fontos a csend, a minőség és a kiszámíthatóság. A beruházó 30 éves tapasztalata és családi garanciája biztosítja, hogy amit ígér, azt meg is valósítja – felelősséggel, névvel, arccal. Az Úrrétje Residence nemcsak lakásokat kínál, hanem életminőséget. Ahol jó élni, és jó érzés tulajdonosnak lenni. Lokáció – Debrecen gyöngyszeme: Úrrétje Az Úrrétje városrész Debrecen egyik legértékesebb, presztízs környéke – csendes, zöld, rendezett, mégis közel mindenhez. Az Úrrétje utca egy rövid, egyirányú, ősfás utca, ahol madárcsicsergésre ébredhet, miközben perceken belül elérheti a város központját. A környék folyamatosan fejlődik: – a BMW gyár és az ipari fejlesztések növelik az ingatlan értéket, – új bicikliutak, rekreációs területek és a Vezér utcai víztározó környéke a kikapcsolódást szolgálják, – a 33-as főút északi elkerülője pedig kényelmes közlekedést biztosít majd. Itt ritka lehetőség új építésű lakást vásárolni. Úrrétjén társasházban tulajdonosnak lenni kiváltság, ami csak keveseknek adatik meg. Ez az a környék, ahol a nyugalom, a biztonság és az értéknövekedés egyszerre van jelen. Műszaki tartalom – a prémium nálunk az alap Az Úrrétje Residence nemcsak megjelenésében, hanem kivitelezésében is a felsőkategóriát képviseli: •30 cm téglafal, grafitos homlokzati hőszigetelés, hőhídmentes kialakítás •hatlégkamrás profilrendszerű műanyag homlokzati nyílászárók háromrétegű, melegperemes üvegezéssel •Hansgrohe csaptelepek, Geberit WC-rendszerek •Hörmann motoros garázskapuk •Motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók •Padlófűtés kondenzációs kazánnal •Hűtő-fűtő klíma minden lakásban •H tarifás mérőhely az energiatakarékosságért •Elektromos autó töltési lehetőség a garázsban •napelemrendszer Minden lakás világos, funkcionális és egyedi alaprajzú – akár kertkapcsolatos, fedett loggiás vagy panorámás tetőterasszal. Minden részlet a kényelmet, az eleganciát és az időtállóságot szolgálja. Családi garancia és extra szolgáltatások A fejlesztést egy három évtizedes múlttal rendelkező családi vállalkozás jegyzi – személyes elérhetőséggel, bevált szakmai háttérrel és valós felelősségvállalással. Az új tulajdonosok számára kulcsrakész megoldásokat és befektetői szolgáltatásokat is kínálunk: •Kulcsrakész Otthon csomag: a tervezéstől a berendezésig – Ön csak beköltözik. •Kiadásra Felkészítés csomag: home staging, fotózás, marketing, bérlőkeresés – Ön csak a hozamot élvezi. A minőség nem ott ér véget, hogy átadjuk a kulcsot – ott kezdődik. Lakásválaszték – találja meg az Önnek leginkább megfelelőt Az Úrrétje Residence mindössze 6 egyedi otthont kínál – különböző méretekben, elrendezéssel és karakterrel, hogy minden élethelyzethez megtalálja az ideális választást. Elérhető lakástípusok: •Földszinti kertkapcsolatos lakások, közvetlen garázs átjárással (42 m²–55 m² + terasz vagy privát kertrész) •Első emeleti lakások – 48–61 m² + fedett loggia •Tetőtéri (penthouse) lakások – 51–59 m² + akár 45 m² privát terasz A lakások többsége nappali + 2 hálószobás kialakítású, a lakásokban helyet kapott a fürdőszobán kívül egy további vendégmosdó a kényelmes együttélés érdekében. Egyes lakások pedig két fürdőszobával is rendelkeznek. Árak: 84,9 – 136,9 millió Ft között önálló garázsok: 14.000.000 Ft Legyen az elsők között Mindössze 6 lakás épül, így az első választás joga azoké, akik időben lépnek. A személyes konzultáció során egyedi ajánlatot, alaprajz-finomítási lehetőséget és early bird előnyöket biztosítunk. Úrrétje Residence – ahol a bizalom, a minőség és az otthonérzet kéz a kézben jár.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 61 m2,   3 Szoba
115.9 millió Ft
Úrrétje Residence – kevés lakás, nagy élmény Prémium otthonok Debrecen legértékesebb városrészében
Egy társasház bármikor épülhet, de ilyen lokációban, ilyen minőségben, ilyen kevés lakással csak ritkán. Az Úrrétje Residence Debrecen egyik legkeresettebb, legnyugodtabb városrészében épül, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyensúlya találkozik. A projekt mindössze 6 exkluzív otthont kínál – személyre szabottan, átgondolt alaprajzokkal, prémium anyaghasználattal, a részletekre figyelve. Ez nem egy tömegprojekt, hanem válogatott közösség: azoknak, akiknek fontos a csend, a minőség és a kiszámíthatóság. A beruházó 30 éves tapasztalata és családi garanciája biztosítja, hogy amit ígér, azt meg is valósítja – felelősséggel, névvel, arccal. Az Úrrétje Residence nemcsak lakásokat kínál, hanem életminőséget. Ahol jó élni, és jó érzés tulajdonosnak lenni. Lokáció – Debrecen gyöngyszeme: Úrrétje Az Úrrétje városrész Debrecen egyik legértékesebb, presztízs környéke – csendes, zöld, rendezett, mégis közel mindenhez. Az Úrrétje utca egy rövid, egyirányú, ősfás utca, ahol madárcsicsergésre ébredhet, miközben perceken belül elérheti a város központját. A környék folyamatosan fejlődik: – a BMW gyár és az ipari fejlesztések növelik az ingatlan értéket, – új bicikliutak, rekreációs területek és a Vezér utcai víztározó környéke a kikapcsolódást szolgálják, – a 33-as főút északi elkerülője pedig kényelmes közlekedést biztosít majd. Itt ritka lehetőség új építésű lakást vásárolni. Úrrétjén társasházban tulajdonosnak lenni kiváltság, ami csak keveseknek adatik meg. Ez az a környék, ahol a nyugalom, a biztonság és az értéknövekedés egyszerre van jelen. Műszaki tartalom – a prémium nálunk az alap Az Úrrétje Residence nemcsak megjelenésében, hanem kivitelezésében is a felsőkategóriát képviseli: •30 cm téglafal, grafitos homlokzati hőszigetelés, hőhídmentes kialakítás •hatlégkamrás profilrendszerű műanyag homlokzati nyílászárók háromrétegű, melegperemes üvegezéssel •Hansgrohe csaptelepek, Geberit WC-rendszerek •Hörmann motoros garázskapuk •Motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók •Padlófűtés kondenzációs kazánnal •Hűtő-fűtő klíma minden lakásban •H tarifás mérőhely az energiatakarékosságért •Elektromos autó töltési lehetőség a garázsban •napelemrendszer Minden lakás világos, funkcionális és egyedi alaprajzú – akár kertkapcsolatos, fedett loggiás vagy panorámás tetőterasszal. Minden részlet a kényelmet, az eleganciát és az időtállóságot szolgálja. Családi garancia és extra szolgáltatások A fejlesztést egy három évtizedes múlttal rendelkező családi vállalkozás jegyzi – személyes elérhetőséggel, bevált szakmai háttérrel és valós felelősségvállalással. Az új tulajdonosok számára kulcsrakész megoldásokat és befektetői szolgáltatásokat is kínálunk: •Kulcsrakész Otthon csomag: a tervezéstől a berendezésig – Ön csak beköltözik. •Kiadásra Felkészítés csomag: home staging, fotózás, marketing, bérlőkeresés – Ön csak a hozamot élvezi. A minőség nem ott ér véget, hogy átadjuk a kulcsot – ott kezdődik. Lakásválaszték – találja meg az Önnek leginkább megfelelőt Az Úrrétje Residence mindössze 6 egyedi otthont kínál – különböző méretekben, elrendezéssel és karakterrel, hogy minden élethelyzethez megtalálja az ideális választást. Elérhető lakástípusok: •Földszinti kertkapcsolatos lakások, közvetlen garázs átjárással (42 m²–55 m² + terasz vagy privát kertrész) •Első emeleti lakások – 48–61 m² + fedett loggia •Tetőtéri (penthouse) lakások – 51–59 m² + akár 45 m² privát terasz A lakások többsége nappali + 2 hálószobás kialakítású, a lakásokban helyet kapott a fürdőszobán kívül egy további vendégmosdó a kényelmes együttélés érdekében. Egyes lakások pedig két fürdőszobával is rendelkeznek. Árak: 84,9 – 136,9 millió Ft között önálló garázsok: 14.000.000 Ft Legyen az elsők között Mindössze 6 lakás épül, így az első választás joga azoké, akik időben lépnek. A személyes konzultáció során egyedi ajánlatot, alaprajz-finomítási lehetőséget és early bird előnyöket biztosítunk. Úrrétje Residence – ahol a bizalom, a minőség és az otthonérzet kéz a kézben jár.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 53 m2,   3 Szoba
99.7 millió Ft
Úrrétje Residence – kevés lakás, nagy élmény Prémium otthonok Debrecen legértékesebb városrészében
Egy társasház bármikor épülhet, de ilyen lokációban, ilyen minőségben, ilyen kevés lakással csak ritkán. Az Úrrétje Residence Debrecen egyik legkeresettebb, legnyugodtabb városrészében épül, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyensúlya találkozik. A projekt mindössze 6 exkluzív otthont kínál – személyre szabottan, átgondolt alaprajzokkal, prémium anyaghasználattal, a részletekre figyelve. Ez nem egy tömegprojekt, hanem válogatott közösség: azoknak, akiknek fontos a csend, a minőség és a kiszámíthatóság. A beruházó 30 éves tapasztalata és családi garanciája biztosítja, hogy amit ígér, azt meg is valósítja – felelősséggel, névvel, arccal. Az Úrrétje Residence nemcsak lakásokat kínál, hanem életminőséget. Ahol jó élni, és jó érzés tulajdonosnak lenni. Lokáció – Debrecen gyöngyszeme: Úrrétje Az Úrrétje városrész Debrecen egyik legértékesebb, presztízs környéke – csendes, zöld, rendezett, mégis közel mindenhez. Az Úrrétje utca egy rövid, egyirányú, ősfás utca, ahol madárcsicsergésre ébredhet, miközben perceken belül elérheti a város központját. A környék folyamatosan fejlődik: – a BMW gyár és az ipari fejlesztések növelik az ingatlan értéket, – új bicikliutak, rekreációs területek és a Vezér utcai víztározó környéke a kikapcsolódást szolgálják, – a 33-as főút északi elkerülője pedig kényelmes közlekedést biztosít majd. Itt ritka lehetőség új építésű lakást vásárolni. Úrrétjén társasházban tulajdonosnak lenni kiváltság, ami csak keveseknek adatik meg. Ez az a környék, ahol a nyugalom, a biztonság és az értéknövekedés egyszerre van jelen. Műszaki tartalom – a prémium nálunk az alap Az Úrrétje Residence nemcsak megjelenésében, hanem kivitelezésében is a felsőkategóriát képviseli: •30 cm téglafal, grafitos homlokzati hőszigetelés, hőhídmentes kialakítás •hatlégkamrás profilrendszerű műanyag homlokzati nyílászárók háromrétegű, melegperemes üvegezéssel •Hansgrohe csaptelepek, Geberit WC-rendszerek •Hörmann motoros garázskapuk •Motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók •Padlófűtés kondenzációs kazánnal •Hűtő-fűtő klíma minden lakásban •H tarifás mérőhely az energiatakarékosságért •Elektromos autó töltési lehetőség a garázsban •napelemrendszer Minden lakás világos, funkcionális és egyedi alaprajzú – akár kertkapcsolatos, fedett loggiás vagy panorámás tetőterasszal. Minden részlet a kényelmet, az eleganciát és az időtállóságot szolgálja. Családi garancia és extra szolgáltatások A fejlesztést egy három évtizedes múlttal rendelkező családi vállalkozás jegyzi – személyes elérhetőséggel, bevált szakmai háttérrel és valós felelősségvállalással. Az új tulajdonosok számára kulcsrakész megoldásokat és befektetői szolgáltatásokat is kínálunk: •Kulcsrakész Otthon csomag: a tervezéstől a berendezésig – Ön csak beköltözik. •Kiadásra Felkészítés csomag: home staging, fotózás, marketing, bérlőkeresés – Ön csak a hozamot élvezi. A minőség nem ott ér véget, hogy átadjuk a kulcsot – ott kezdődik. Lakásválaszték – találja meg az Önnek leginkább megfelelőt Az Úrrétje Residence mindössze 6 egyedi otthont kínál – különböző méretekben, elrendezéssel és karakterrel, hogy minden élethelyzethez megtalálja az ideális választást. Elérhető lakástípusok: •Földszinti kertkapcsolatos lakások, közvetlen garázs átjárással (42 m²–55 m² + terasz vagy privát kertrész) •Első emeleti lakások – 48–61 m² + fedett loggia •Tetőtéri (penthouse) lakások – 51–59 m² + akár 45 m² privát terasz A lakások többsége nappali + 2 hálószobás kialakítású, a lakásokban helyet kapott a fürdőszobán kívül egy további vendégmosdó a kényelmes együttélés érdekében. Egyes lakások pedig két fürdőszobával is rendelkeznek. Árak: 84,9 – 136,9 millió Ft között önálló garázsok: 14.000.000 Ft Legyen az elsők között Mindössze 6 lakás épül, így az első választás joga azoké, akik időben lépnek. A személyes konzultáció során egyedi ajánlatot, alaprajz-finomítási lehetőséget és early bird előnyöket biztosítunk. Úrrétje Residence – ahol a bizalom, a minőség és az otthonérzet kéz a kézben jár.
Eladó Téglalakás, Debrecen, 71 m2,   3 Szoba
134.9 millió Ft
Úrrétje Residence – kevés lakás, nagy élmény. Prémium otthonok Debrecen legértékesebb városrészében
  Egy társasház bármikor épülhet – de ilyen lokációban, ilyen minőségben, ilyen kevés lakással csak ritkán. Az Úrrétje Residence Debrecen egyik legkeresettebb, legnyugodtabb városrészében épül, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyensúlya találkozik. A projekt mindössze 6 exkluzív otthont kínál – személyre szabottan, átgondolt alaprajzokkal, prémium anyaghasználattal, a részletekre figyelve.   Ez nem egy tömegprojekt, hanem válogatott közösség: azoknak, akiknek fontos a csend, a minőség és a kiszámíthatóság.   A beruházó 30 éves tapasztalata és családi garanciája biztosítja, hogy amit ígér, azt meg is valósítja – felelősséggel, névvel, arccal. Az Úrrétje Residence nemcsak lakásokat kínál, hanem életminőséget. Ahol jó élni, és jó érzés tulajdonosnak lenni.   Lokáció – Debrecen gyöngyszeme: Úrrétje Az Úrrétje városrész Debrecen egyik legértékesebb, presztízs környéke – csendes, zöld, rendezett, mégis közel mindenhez. Az Úrrétje utca egy rövid, egyirányú, ősfás utca, ahol madárcsicsergésre ébredhet, miközben perceken belül elérheti a város központját. A környék folyamatosan fejlődik: – a BMW gyár és az ipari fejlesztések növelik az ingatlan értéket, – új bicikliutak, rekreációs területek és a Vezér utcai víztározó környéke a kikapcsolódást szolgálják, – a 33-as főút északi elkerülője pedig kényelmes közlekedést biztosít majd. Itt ritka lehetőség új építésű lakást vásárolni. Úrrétjén társasházban tulajdonosnak lenni kiváltság, ami csak keveseknek adatik meg. Ez az a környék, ahol a nyugalom, a biztonság és az értéknövekedés egyszerre van jelen.   Műszaki tartalom – a prémium nálunk az alap Az Úrrétje Residence nemcsak megjelenésében, hanem kivitelezésében is a felsőkategóriát képviseli: 30 cm téglafal, grafitos homlokzati hőszigetelés, hőhídmentes kialakítás hatlégkamrás profilrendszerű műanyag homlokzati nyílászárók háromrétegű, melegperemes üvegezéssel Hansgrohe csaptelepek, Geberit WC-rendszerek Hörmann motoros garázskapuk Motoros alumínium redőnyök, szúnyoghálók Padlófűtés kondenzációs kazánnal Hűtő-fűtő klíma minden lakásban H tarifás mérőhely az energiatakarékosságért Elektromos autó töltési lehetőség a garázsban napelemrendszer Minden lakás világos, funkcionális és egyedi alaprajzú – akár kertkapcsolatos, fedett loggiás vagy panorámás tetőterasszal. Minden részlet a kényelmet, az eleganciát és az időtállóságot szolgálja.    Családi garancia és extra szolgáltatások A fejlesztést egy három évtizedes múlttal rendelkező családi vállalkozás jegyzi – személyes elérhetőséggel, bevált szakmai háttérrel és valós felelősségvállalással. Az új tulajdonosok számára kulcsrakész megoldásokat és befektetői szolgáltatásokat is kínálunk: Kulcsrakész Otthon csomag: a tervezéstől a berendezésig – Ön csak beköltözik. Kiadásra Felkészítés csomag: home staging, fotózás, marketing, bérlőkeresés – Ön csak a hozamot élvezi. A minőség nem ott ér véget, hogy átadjuk a kulcsot – ott kezdődik.   Lakásválaszték – találja meg az Önnek leginkább megfelelőt Az Úrrétje Residence mindössze 6 egyedi otthont kínál – különböző méretekben, elrendezéssel és karakterrel, hogy minden élethelyzethez megtalálja az ideális választást. Elérhető lakástípusok: Földszinti kertkapcsolatos lakások, közvetlen garázs átjárással (42 m²–55 m² + terasz vagy privát kertrész) Első emeleti lakások – 48–61 m² + fedett loggia Tetőtéri (penthouse) lakások – 51–59 m² + akár 45 m² privát terasz A lakások többsége nappali + 2 hálószobás kialakítású, a lakásokban helyet kapott a fürdőszobán kívül egy további vendégmosdó a kényelmes együttélés érdekében. Egyes lakások pedig két fürdőszobával is rendelkeznek.   Árak: 84,9 – 136,9 millió Ft között önálló garázsok: 14.000.000 Ft   Legyen az elsők között Mindössze 6 lakás épül, így az első választás joga azoké, akik időben lépnek. A személyes konzultáció során egyedi ajánlatot, alaprajz-finomítási lehetőséget és early bird előnyöket biztosítunk. Úrrétje Residence – ahol a bizalom, a minőség és az otthonérzet kéz a kézben jár.  
Eladó Téglalakás, Debrecen, 65 m2,   3 Szoba
104.9 millió Ft
Földszinti, kertkapcsolatos, garázsból közvetlen bejáratos otthon Debrecenben
  Debrecen dinamikusan fejlődő városrészén, a Kishegyesi úton kínáljuk eladásra ezt az új építésű, két hálószobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos 65 m2-es lakást, amely egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és valódi otthonérzetet. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – hanem egy lakberendező által átgondolt élettér azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és praktikusságot keresnek kompromisszumok nélkül.   Közvetlen bejárás a garázsból – teljes kényelem, minden helyzetben A garázsból közvetlen bejárat igazi ritkaság Debrecenben: itt az autóból kiszállva száraz lábbal léphetünk be otthonunkba, esőben, hóban vagy akár a nagybevásárlás után is. A teljesen akadálymentes kialakítás pedig minden élethelyzetben megkönnyíti a mindennapokat – legyen szó babakocsiról, kisgyermekről, idősebb korosztályról vagy arról, hogy soha többé ne kelljen lépcsőzni.   Saját kert és fedett terasz – otthonos tér, minimális gondozással A 45 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es részben fedett terasz a kertes házak kényelmét nyújtja, de a társasház minden előnyével. A műfűvel borított, elkerített kert maceramentes, így ideális kisgyerekes családoknak és kisállat-tulajdonosoknak is. A privát kert biztonságos, elkerített játszóteret jelent a gyerekeknek, akár házi kedvencüknek, miközben a műfű és a fedett terasz miatt az udvar mindig rendezett marad. Ha pedig mégis egy kis kertre vágyunk, megvan a lehetőség a kertészkedésre is. A kertkapcsolatos nappaliból kilépve a terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, családi ebédnek vagy esti beszélgetéseknek – ez a lakás a pihenésre is időt ad, a tervezés során fő szempont volt a kényelmes és időkímélő fenntartás.   Tökéletes elrendezés – két háló, gardrób és két mellékhelyiség A lakás két teljes értékű hálószobával, külön gardróbbal, valamint fürdőszobával (WC-vel) és plusz vendég-WC-vel rendelkezik – ez a kombináció ritka Debrecenben, még az új építésű lakások között is. A világos, tágas terek, a nagy üvegfelületek és a letisztult, harmonikus, időtálló design és enteriőr egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás egyszerre legyen praktikus és otthonos. A gépesített, beépített konyha az ár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű: csak a személyes tárgyakat kell hozni. Nem kell hónapokig várni a bútorokra, villanyszerelőkre, burkolókra – ez az otthon azonnal költözhető.   Kinek ajánljuk? Fiatal pároknak és kisgyerekes családoknak Akiknek fontos, hogy ne kelljen lépcsőzni, babakocsit emelgetni vagy parkolóhelyet keresni, hanem egyszerűen élvezhessék a kényelmes, biztonságos mindennapokat. A garázsból közvetlen bejárás, a kert, a vendég-WC és a két háló pontosan ezt az életformát szolgálja. Könnyebb a reggeli sietős készülődés, kiegyensúlyozottabbak a mindennapok. Ez a lakás minket szolgál. Kisállat-tulajdonosoknak Akik szeretnék, hogy kedvencük szabadon és biztonságban mozoghasson, miközben az udvar mindig rendezett marad. A privát, elkerített kert és a műfű tökéletes választás kisállatot tartóknak is. Azoknak, akik nagyobb házból kisebb, kényelmesebb otthonba költöznének Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik eladták nagy családi házukat vagy már a gyerekek kirepültek és túl nagy nekik jelenlegi otthonuk és nem akarják már fenntartani, de nem szeretnének lemondani a kert öröméről. Ez a lakás lépcsőmentes, kényelmes, gazdaságosan fenntartható, és épp annyi udvart ad, amennyit örömmel gondoz az ember. A padlófűtés, a klíma és a két WC minden szempontból kényelmes, kiszámítható, költséghatékony életet biztosít. Befektetőknek és bérbeadóknak A lakás bútorozva is megvásárolható, így azonnal kiadható, nem kell a bútorokra várni, összeszerelni és emiatt akár több hónapos hozamveszteséggel számolni. A környéken működő nagyvállalatok – NI Hungary, Sensirion, Oerlikon, Richter, Schaeffler, BMW – dolgozói között folyamatos a kereslet a minőségi, stílusosan és praktikusan berendezett, garázsos, kertkapcsolatos új építésű lakásokra, így a befektetés stabil hozamot biztosít.   Műszaki tartalom és felszereltség 30 cm tégla falazat + 10 cm grafitos hőszigetelés 3 rétegű, redőnytokos nyílászárók Egyedi, többzónás padlófűtés kondenzációs kazánnal Hűtő-fűtő klíma Motorizált garázskapu, fűthető garázs, előkészített elektromos autótöltő Műfűvel borított privát kert, 1 méter magas porfestett kerítéssel Térkövezett udvar, motorizált főkapu   Kiváló elhelyezkedés A Kishegyesi út Debrecen egyik legjobb közlekedési adottságú része: pár perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a belváros és a nyugati ipari övezet is. A környéken bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedés is elérhető távolságban van. A közeli nagyvállalatok miatt a környék stabil, fizetőképes lakáspiaccal rendelkezik – így a lakás értékálló befektetés is.   Ár A lakás ára garázzsal együtt: 118.800.000 Ft Emellett második garázs vásárlására is van még lehetőség A beépített előszoba szekrény, mosdószekrények és a gépesített konyha (beépített fagyasztós hűtő, beépített mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép) a vételár részét képezi. A további bútorzat és a dekoráció külön megállapodás szerint megvásárolható.   Megtekintés A lakás azonnal birtokba vehető, így akár néhány héten belül beköltözhet új tulajdonosa. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is lehetséges. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő partnereinkkel hitelügyintézésben is segítünk.
Eladó Családi ház, Téglás, 103 m2,   4 Szoba
84.9 millió Ft
Eladó ikerház Téglás déli részén – új, modern otthon családoknak!
Ha családi házra vágytok, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a szülők pedig nyugodtan élvezhetik a kert nyugalmát, akkor ez az új építésű, 94 m² lakótérrel + 11 m² terasszal + 7 m² erkéllyel rendelkező, amerikai konyhás nappali-étkező + 3 hálószobás kialakítású, 2025-ben átadott ikerház Téglás központi részén tökéletes választás lesz számotokra.   Kivételes elhelyezkedés   A lakópark Téglás déli részén, széles, rendezett utcában található. Pár száz méterre Penny és Lidl áruház is elérhető, így a mindennapi bevásárlás is gyalogosan megoldható. A zárt, motoros nagykapuval védett lakópark biztonságos, csendes és családbarát környezetet kínál, ahol a gyerekek is nyugodtan játszhatnak az udvaron.   Minőségi építés és modern technológia - kiemelkedő műszaki jellemzők   •    2025-ben épült, új építésű ikerház, kiváló műszaki tartalommal •    Vasbeton sávalap, 30 cm-es téglafal, 15 cm-es grafitos homlokzati és 25 cm mennyezeti hőszigetelés •    3 rétegű üvegezésű, műanyag homlokzati nyílászárók antracit színű motoros alumínium redőnnyel felszerelve •    Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, H-tarifás mérőhely előkészítve •    Split klíma a nappaliban •    Korszerű gépészet, prémium burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek •    kaputelefon •    Két fürdőszoba: az egyik kádas (emeleti), a másik zuhanyzós (földszinti) •    Fedett földszinti terasz •    Erdei földdel terített, parkosított, 110 m²-es privát udvarrész, bográcsozóval •    fedett pergola alatt kialakított térkövezett autóbeálló •    gondozásmentes antracit szürke színű kerítéselemekkel teljesen körbekerített privát udvarrész elektromos kapuval   Családok igényeire szabva   Az ingatlan praktikus elrendezésű, teljes értékű emeleti szinttel rendelkezik (nem tetőtér!). A három ideális méretű hálószoba tökéletesen alkalmas 2–3 gyerekes családok számára. A tágas, napfényes konyha-nappali pedig központi helyszíne lehet családi vacsoráknak, baráti összejöveteleknek vagy ünnepi alkalmaknak. A lépcső alatti háztartási helyiség praktikus megoldás a mosógép és gépészet számára, így minden helyisége jól kihasználható és átgondolt.   Kinek ajánljuk?   Ez az otthon olyan családoknak ideális, akik: •    biztonságos, zárt lakóparkban szeretnének élni, •    fontosnak tartják a modern technológiát és az energiatakarékos megoldásokat, •    Debrecen vagy Nyíregyháza közelségét értékelik, de elérhetőbb áron keresnek új házat, •    szeretik a kertes ház nyugalmát és a lakópark exkluzivitását.   Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető.   Ár: 84,9 millió Ft   Tedd meg az első lépést az új családi otthon felé!   Ha egy biztonságos, modern és barátságos környezetben szeretnél élni, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és minden nap a nyugalom szigetére érkezz haza – akkor ne várj tovább!   Hívj most, és nézd meg személyesen ezt a különleges téglási ikerházat!   Segítek, hogy mielőbb otthonra találjatok benne.  
Eladó Családi ház, Téglás, 103 m2,   4 Szoba
89.9 millió Ft
Új építésű, modern ikerház Tégláson – 20 percre Debrecentől
Csend, biztonság, kényelem – kompromisszumok nélkül   Ár: 89,9 millió Ft | 2025-ben épült | hőszivattyús fűtés | 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | privát udvar   Téglás déli, családi házas övezetében kínálunk eladásra egy 2025-ben épült, minőségi kivitelezésű nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ikerházat, amely egy zárt, új építésű lakóparkban található. A környezet rendezett, az utca széles, a hangulat otthonos és családias – mégis néhány perc sétára található a Penny és a Lidl is, így mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.   Ez az ingatlan ideális választás lehet: fiatal családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnék felnevelni gyermekeiket; Debrecenből kiköltözőknek, akik szeretnének tágasabb, új építésű otthont elérhető áron;   Főbb jellemzők: Település: Téglás (Debrecentől 20 km) Építés éve: 2025 Elhelyezkedés: új építésű, körbekerített lakópark Méret: 94 m² lakótér + 11 m² fedett terasz + 7 m² erkély, mely az egyik emeleti hálóból nyílik Kapubejáró: elektromos motorral működő nagykapu, kaputelefon Saját, lekerített udvarrész: kb. 110 m², térburkolt autóbeállóval Épület szerkezete: vasbeton sávalap, 30 cm-es tégla főfalak, 10 cm válaszfalak Homlokzati hőszigetelés: 15 cm; mennyezet felett 25 cm üveggyapot Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok, redőnytokkal és elektromos előkészítéssel Fedett terasz a földszinten Fűtés és melegvíz: hőszivattyú + padlófűtés (H-tarifás mérőhely előkészítve) Klíma: 1 db hűtő-fűtő split klíma a nappaliban Korszerű gépészet, minőségi burkolatok és szaniterek   Elrendezés és belső kialakítás 2 fürdőszoba WC-vel: földszinten zuhanyzós emeleten kádas Háztartási helyiség a lépcső alatt – mosógép és gépészet elhelyezésével Ideális méretű hálószobák Az emelet nem tetőtér, teljes értékű lakószint! Beépített bútorokkal együtt eladó: modern konyhabútor előszobaszekrény emeleti gardróbszekrény Költözhető állapot Miért különleges ez az otthon? Alacsony rezsi, energiahatékony megoldások – hőszivattyú, 3 rétegű nyílászárók, vastag szigetelés Zárt, biztonságos lakópark – kisgyermekes családok számára ideális Tágas, napfényes terek és teljes értékű emelet – nem tetőtér Rendezett, csendes környék – mégis közel a városi szolgáltatásokhoz Debrecen közelsége – gyors autós bejárás, tömegközlekedés is elérhető   Kinek ajánljuk? Fiatal családoknak, akik modern, energiahatékony otthont keresnek biztonságos környezetben Debrecenből kiköltözőknek, akik nyugodtabb környezetben szeretnének élni, nem akarnak lemondani a kertes ház élményéről, minőségre vágynak, de nem nagyvárosi áron   Ár: 89,9 millió Ft A vételár tartalmazza a beépített bútorokat (konyha, előszoba, gardrób), így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.   Érdeklődés, megtekintés Amennyiben Ön is olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a biztonság és a csendes, barátságos környezet találkozik, ne maradjon le erről a megfizethető, új építésű lehetőségről! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!
Eladó Családi ház, Téglás, 119 m2,  
67.9 millió Ft
Modern, felújított családi ház Tégláson – alacsony rezsi, tágas terek, Debrecen közelében!
Modern, felújított családi ház Tégláson – alacsony rezsi, tágas terek, Debrecen közelében! Ha Debrecenben már nem találsz megfizethető, modern családi házat, de nem szeretnél kompromisszumot kötni minőségben, kényelemben és elhelyezkedésben, akkor ez az ingatlan Téglás déli részén tökéletes választás számodra. Az ingatlan egy 405 m²-es saroktelken helyezkedik el, 100 m²-es lakóterülettel, 39 m² fedett terasszal, valamint összesen több mint 50 m² tárolóhellyel (36 m² fedett, gépkocsitárolásra alkalmas beálló, és 15 m² zárható tároló). A ház beton alapra épült, tégla falazatú, 15 cm-es külső hőszigeteléssel és 15 cm-es mennyezeti üveggyapot szigeteléssel, így energiatakarékos és időtálló.   A ház elrendezése: tágas, világos nappali konyha-étkező kamra 2 hálószoba fürdőszoba külön WC mosókonyha–háztartási helyiség–gardrób (egyben) 39 m² fedett terasz – a családi élet központja A teraszról nyíló, térburkolt udvar rendezett, karbantartásmentes, körben falazott kerítéssel, elektromos kapuval és dísznövényekkel.   Műszaki jellemzők: energiatakarékosság és időtállóság 2023-ban teljes felújításon esett át – új hideg- és melegburkolatok, szaniterek, festés 12 kW-os napelemrendszerre kötött hőszivattyús fűtés és melegvíz-ellátás Rendkívül alacsony rezsiköltség! 5,2 kW-os split klíma gondoskodik a nyári hűtésről Műanyag nyílászárók redőnnyel Bitumenes zsindelytető Belmagasság: 2,74 m Biztonsági extrák: riasztó, kamerarendszer, elektromos kapu Az épület beton alapra épült tégla falazattal, 15 cm külső homlokzati hőszigeteléssel, a mennyezeten pedig 15 cm üveggyapot szigeteléssel   Kiknek ideális választás ez az otthon? Családoknak, akik Debrecenből költöznének ki, de nem szeretnének lemondani a modern komfortérzetről, a jó elérhetőségről és a biztonságról. Téglás mindössze 15–20 perc autóútra van Debrecentől, így nyugodt, zöldövezeti környezetben élhetsz, miközben a város minden előnye elérhető marad.   Tipikus problémák, amelyekre ez a ház a megoldás: Magas rezsiköltség? A 12 kW-os napelemrendszer és a hőszivattyús fűtés révén a ház szinte nullás energiafelhasználású, így a havi kiadásaid drasztikusan csökkennek. Felújítási stressz? Nem kell hónapokig kivitelezőket keresned – ez az ingatlan 2023-ban teljesen megújult, és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Biztonság? A riasztó, kamerarendszer, falazott kerítés és elektromos kapu garantálja a nyugalmat és a biztonságot. Kevés tárolóhely? Itt több mint 50 m² tároló áll rendelkezésedre, hogy a család minden holmijának legyen helye. Nyugalom hiánya? A ház csendes, barátságos családi házas övezetben található, Téglás egyik legjobb részén – ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, te pedig végre kipihenheted a városi zajt.   Ár: 67,9 millió Ft Csak készpénzes vevők számára elérhető.   Ez a ház tökéletes választás annak, aki Debrecen közelségét, a kisvárosi nyugalmat és az energiahatékonyságot szeretné ötvözni egy modern, karbantartásmentes otthonban. Itt nemcsak egy ingatlant, hanem egy új életminőséget vásárolsz meg, amit Debrecenben nem kapsz meg kétszer ennyi pénzért sem.
Eladó Családi ház, Debrecen, 692 m2,   10 Szoba
450 millió Ft
Exkluzív villa Sestakert szívében – prémium befektetési lehetőség
Exkluzív, Fésüs Péter által tervezett villaépület eladó Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nagyerdő és az Egyetemek közvetlen közelében. Már önmagában a telek ritkaságnak számít ebben a lokációban az 1095 m²-es méretével. Az ingatlan 692 m² alapterületű, háromszintes, szeparálható épület, amely intézményi, vállalkozási és befektetési hasznosításra ideális. Ez az épület nem klasszikus családi ház: presztízsértékű, multifunkcionális lehetőség, amely akár magánklinika, idősek otthona, cégközpont, kollégium vagy boutique hotel formájában is értékteremtő befektetés.   Lokáció és környezet Elhelyezkedés: Debrecen, Sestakert városrész – csendes, zöld környezetben. Közvetlen közelben: Debreceni Egyetem, Klinikák, Nagyerdő, stadion, uszoda, gyógyfürdők. Közlekedés: kiváló infrastruktúra, villamos, buszjáratok, fő közlekedési utak könnyen elérhetők. Parkolási előny: az utca fizetős parkolóövezetbe tartozik, az ingatlan udvarán azonban több parkolóhely és háromállásos garázs biztosítja az ügyfelek, páciensek vagy lakók kényelmét. Ez a lokáció kiemelkedően kedvező bármely intézmény vagy vállalkozás számára, amely ügyfelek, diákok, páciensek vagy üzleti partnerek fogadására épít.   Hasznosítási lehetőségek Az épület sokoldalú elrendezése és szeparálhatósága révén számos üzleti modell megvalósítható: Egészségügyi központ / Magánklinika Világos, tágas vizsgálók és várók alakíthatók ki. A szintek funkcionális szeparálhatósága lehetővé teszi orvosi rendelők, irodák, terápiás terek elkülönítését. Az udvar parkolókapacitása biztosítja a páciensek kényelmét. Prémium idősek otthona Elegáns villa jelleg, nagy közösségi terek, kertkapcsolat. Könnyen akadálymentesíthető, a fürdők és szobák mérete ideális. Közelben egészségügyi ellátóhelyek. Egyházi intézmény vagy kollégium Több szoba és közösségi helyiség, nagy étkező-konyha, szalonok. Csendes környezet, ugyanakkor az egyetem közelsége miatt kollégiumi funkcióra is tökéletes. Boutique hotel / Airbnb prémium apartmanház A teraszok, nagy szobák és szalonok egyedülálló lehetőséget adnak vendéglátási funkcióra. Folyamatos kereslet a Nagyerdő, Egyetemek és Stadion közelsége miatt. Cégközpont / Képzési központ Reprezentatív megjelenés, elegáns fogadótér, tágas tárgyalók. Több szint, külön bejáratok és szeparált közművek – több osztály vagy részleg működtetésére is alkalmas.   Ingatlan főbb jellemzői Méretek és szintek: Pince (189 m²): moziszoba, konditerem, kazánház, mosókonyha, tárolók, közvetlen garázskapcsolat. Földszint (237 m²): nappali, szalon, dolgozószoba, étkező-konyha, fürdőszoba, teraszkapcsolat. Emelet (224 m²): irodák, tárgyaló, teakonyha, fürdőszobák, tetőterasz. Műszaki tartalom: 9 kW napelem rendszer – alacsony fenntartási költségek. Klímaberendezések az emeleti helyiségekben. Több kandalló – exkluzív és hangulatos megoldás. Motoros redőnyök és szúnyoghálók. Riasztórendszer, automata öntözőrendszer. 3 állásos garázs és több felszíni parkolóhely.   Esztétikai értékek Villaszerű megjelenés: klasszikus építészeti formák, oszlopos bejárat, kovácsoltvas korlátok, nagy teraszok. Impozáns belső terek: tágas, légies kialakítás, sok természetes fény. Prémium anyaghasználat: egyedi fa beltéri ajtók, márvány és gránit burkolatok, klasszikus konyhabútorok. Exkluzív különlegességek: moziszoba a pincében, kandallók a szalonokban, reprezentatív előterek. Összegzés Ez az ingatlan egyedülálló befektetési lehetőség Debrecen egyik legkeresettebb, presztízsértékű lokációjában. Elhelyezkedése kiváló intézményi vagy üzleti hasznosításra. Sokoldalú elrendezése lehetővé teszi a szintek külön-külön vagy egyben történő használatát. Műszaki és esztétikai színvonala prémium kategóriát képvisel.
Eladó Építési telek, Debrecen, 860 m2,  
299 millió Ft
Ritkaság Debrecen szívében – Fejlesztési lehetőség prémium lokációban!
Debrecen belvárosában, egy csendes, széles, aszfaltozott utcában kínáljuk eladásra ezt a 860 m²-es telket, ahol minden közmű (víz, gáz, csatorna, villany) rendelkezésre áll. A zártsorú beépítésre alkalmas telek 22 méteres utcafronttal és 41 méteres mélységgel rendelkezik, így ideális választás akár több lakásos társasház, akár egy exkluzív belvárosi villa megvalósítására.   Beruházóknak és fejlesztőknek: A telek Lk-B/5 övezeti besorolása kiváló lehetőséget kínál: – 40% beépíthetőség – 0,75 szintterületi mutató – max. 7,5 m építménymagasság – minimum 40% zöldfelület   Tökéletes több lakásos társasház vagy igényes sorház fejlesztésére egy frekventált, mégis nyugodt környezetben.   Jelenlegi állapot: A telken két meglévő lakóépület (összesen 237 m²) és egy kb. 200 m²-es fedett szín található, ami akár ideiglenes raktárként vagy építkezés során kiváló kiszolgáló funkcióként használható.   Családoknak, egyedi otthont keresőknek: Kiváló adottságokkal rendelkező telek egy olyan környéken, ahol ritkán kerül ekkora telek a piacra. Rendezett, kiépült környezet, minden elérhető közelségben, mégis nyugodt, családias hangulatú utca.     Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni vagy további részletekre kíváncsi, keressen bizalommal!
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 237 m2,  
299 millió Ft
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, SZOLGÁLTATÓK FIGYELEM! Két önálló épület egy telken – üzleti lehetőségek Debrecen frekventált részén!
Debrecen belvárosának peremén, egyirányú, jól megközelíthető utcában kínálunk eladásra egy 850 m²-es telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant, önálló közművekkel, önálló funkciókkal.   21,5 m-es utcafront – figyelemfelkeltő megjelenés, kiváló reklámfelület 2 épület (szépségszalon + iroda/telephely) – külön bejáratokkal, önálló közművekkel Összes alapterület: 181,27 m² + 20,19 m² fedett terasz + 92,85 m² pince Tágas udvar, motorizált kapuval és kb. 6-7 autó számára elegendő parkolóhely az udvaron és az épület előtt Belső udvarban: kb. 200 m² fedett szín – tökéletes tárolásra vagy műhelynek 4 db klíma, gázcirkó fűtés Az épület téglaépítésű, jól karbantartott, polgári stílusú   Kiknek ideális ez az ingatlan?   Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható ingatlant keresnek   A legtöbb befektető számára kulcskérdés: milyen gyorsan térül meg a befektetés, és mennyi vesződséggel jár az üzemeltetés. Ez az ingatlan két, jelenleg is működő egységgel rendelkezik, külön mérőórákkal, könnyen bérbe adható, vagy azonnal hasznosítható – akár szétválasztható, akár egy kézben tartható formában. Szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatóknak, akik professzionális, jól megközelíthető helyet keresnek Egy szolgáltató számára a helyszín presztízskérdés. Fontos a megközelíthetőség, a parkolás, a nyugodt, de központ közeli környezet – és az, hogy legyen elég tér háttérmunkához is (raktározás, kezelőszobák, öltöző, váró, vizesblokk stb.). Itt mindez adott: önálló bejárat, külön pince műhelyekkel és raktárral.   Kis- és középvállalkozásoknak, akik egy kézben szeretnék tartani működésüket   Sokan küzdenek azzal, hogy az iroda, a raktár és a műhely külön helyen van, ami növeli a költségeket, az adminisztrációt és csökkenti a hatékonyságot. Ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy minden egy helyen történjen: ügyfélfogadás, adminisztráció, tárolás, előkészítés – akár több egységre bontva. Milyen előnyökkel jár egy ilyen ingatlan? Költséghatékonyság, átlátható működés, növekvő termelékenység.   Telephellyel rendelkező cégeknek, akik nagy belső udvart és szerelőhelyet keresnek   A legtöbb cég, amely gépekkel, anyagokkal dolgozik, küzd a helyhiánnyal – nincs elegendő fedett tároló, a szerelési helyszínek nem védettek az időjárástól. A belső udvarban található 200 m²-es fedett szín éppen erre kínál megoldást – könnyen kihasználható anyagtárolásra vagy szerelésre. Így egy helyen valósulhat meg egy rendezett telephely, hatékony munkaszervezés, időjárásfüggetlen működés.   Ez az ingatlan nem csupán egy hely – hanem egy működési bázis, ami támogatja a növekedést.   Lokáció + funkció + tágas tér = értékálló üzleti döntés   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlan nem gyakran kerül piacra Debrecen belvárosának közvetlen közelében.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan! A tulajdonos kérésére az ingatlanról, e-mailben tudunk képeket küldeni, a hirdetésben szereplő képek csak illusztrációk.
Eladó Családi ház, Debrecen, 483 m2,   7 + 4 Szoba
450 millió Ft
Debrecen, Óváros – Egyedülálló lehetőség az ingatlanpiacon: 483 m²-es generációs ház 930 m²-es telken
Ez nem csak egy ingatlan. Ez egy lehetőség, ami egyszerre ritka, nagyszabású és sokoldalú – pont úgy, mint azok, akik értéket és jövőt látnak benne. Lokáció, ami önmagáért beszél: Debrecen, Óváros.   Az ingatlan főbb paraméterei: Telek: 930 m² – ritkaságszámba megy az Óvárosban Négy szint, szintenként külön funkcionáló életterek: 154 m² szuterén: magas belmagasság, világos, jól szeparált, ideális műhelynek, stúdiónak vagy akár rendelőnek 137 m² földszint + 26 m² terasz: klasszikus otthonérzet, de akár prémium irodai funkcióra is átalakítható 141 m² emelet + 15,6 m² terasz: külön lakás, külön mérőórákkal Beépített padlás: pihenőtér, szauna, teakonyha, további kb. 80 m² beépíthető padlástérrel Az ingatlan szintjei:   Szuterén – 154 m² 3 nagy terem, teakonyha, külön WC, raktár 260 cm belmagasság, világos, szellőző, burkolt Külön bejárat az udvar felől két oldalról Ipari áram, háromfázisú mérőóra – ideális akár műhelynek, stúdiónak, rendelőnek, irodának   Földszint – 137 m² + 26 m² terasz Előszoba, nappali, étkező-konyha, 2 hálószoba + dolgozószoba, háztartási helyiség, kamra, 2 fürdő, 1 gardrób,  2 WC Körbenapozott, tágas, világos helyiségek, hatalmas üvegfelületekkel A főhálószoba lakosztályként került kialakításra, melyből közvetlenül nyílik a saját fürdőszoba és gardrób   Emelet – 141 m² + 15,6 m² terasz Külön bejárat külső műkő lépcsőn – teljes önállóság Amerikai konyhás nappali-étkező, 3 hálószoba, 2 fürdő, 2 WC mosdóval, gardrób, kamra, nagy terasz Szintén lakosztályos: főhálószoba saját fürdőszobával (kádas és zuhanyzós és gardróbbal rendelkezik   Beépített padlástér – pihenőtér és wellness zóna Finn szauna, zuhanyzó, teakonyha, külön WC Világos, hangulatos, tágas – tökéletes meditációs tér, jóga Relaxációra vagy vendégekkel való kikapcsolódásra is ideális A padlás további kb. 80 m²-rel tovább bővíthető!   Mi teszi különlegessé?   Funkcionális tagoltság: a szintek teljesen elkülönülnek egymástól – ideális többgenerációs családnak, de üzleti célú hasznosításra is tökéletes.   Szuterén: önálló bejárat, világos, száraz, nyitható ablakokkal, nagy (260 cm) belmagasság 3 nagy terem, WC, teakonyha, raktár – alkalmas oktatási központnak, egészségügyi rendelőnek, stúdiónak.   Tágas terek: minden szinten jól átgondolt, praktikus elrendezés, a nagy ablakok és a teraszok fényt és szabadságot adnak.   Külön mérőórák, ipari áram, padlófűtés + radiátor, klímák, gépészet kiváló állapotban.   4 állásos fedett gépkocsitároló, elektromos kapu, zártsorú beépítés. Kiváló lehetőség, hogy a belváros szűkös, nehézkedés megállását kényelemre váltsuk vendégeinknél, hiszen az udvaron, akár 20 db gépjármű is elfér.   Műszaki tartalom:   Beton alap, 30-as tégla falazat (1995) Bramac betoncserép fedés Kétrétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, elektromos árnyékolás a teraszoknál Fa beltéri ajtók Padlófűtés és radiátor kombináció Lakásonként saját gázcirkó kazán, külön mérőórák Klíma minden szinten Ipari áram, víz, csatorna, gáz, villany – minden közmű bevezetve   Környék, elhelyezkedés:   Az Óvárosban, Debrecen egyik legértékesebb részén található, pár perc sétára a belvárostól, mégis nyugodt, csendes környezetben. A környék a patinás családi házak és a minőségi életérzés szinonimája, ahol minden karnyújtásnyira van: – Méliusz Juhász Péter Könyvtár – Református Nagytemplom – Piac utca, villamosmegállók (gyalog 2-3 perc), kávézók, éttermek – Egyetemek, klinikák, kulturális intézmények   Akiknek ez az ingatlan aranyat érhet:   Egészségügyi szolgáltatók – Magánklinika, rendelő, terápiás központ kialakítására tökéletes az alagsori, földszinti, emeleti elrendezés. Olyan környezetet keres, ahol a páciensei biztonságban, elegáns, mégis barátságos környezetben várakozhatnak? Ez az ingatlan ideális választás rendelő, diagnosztikai központ vagy privát klinika számára – világos, szeparált terei, saját parkolója és belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt kivételes lehetőség Debrecen szívében.   Szálloda, apartmanház üzemeltetők –Több lakás külön, saját mérőórákkal, teraszokkal, amely magasabb hozammal kiadható szálláshelyként (Airbnb) vagy akár hosszútávra. Az ingatlan három külön szintje szinte adja magát: mindegyik saját bejárattal, fürdőkkel, terasszal rendelkezik. Ide csak be kell költöztetni a vendégeket. A földszint és az emelet kiváló apartman egységek, a szuterén wellness vagy közösségi tér lehet – a padlástérrel pedig egy egyedi, szaunás relaxációs szintet hozhat létre. Itt nem csak szállást ad – élményt is nyújt.   Családok, akik együtt maradnának, mégis külön – Több generáció, teljesen külön életterekkel. Együtt – mégis külön. Ez az otthon három generációt képes úgy kiszolgálni, hogy mindenki saját életteret kap. A szintek teljes szeparáltsága nyugalmat ad, a közös udvar és kerti sütögető pedig újraértelmezi az összetartozás örömét. Itt nem kell választani a privát szféra és a családi közelség között.   Kreatív vállalkozók – Oktatási központ, irodaház, kreatív műhely, coworking tér – mindenre van lehetőség, a lokáció önmagáért beszél. Coach-oknak, oktatóknak, minden szabadfoglalkozású szakembernek ideális élettér és munkahely lehet egyben. Műterem, közösségi tér, vagy egyedi galéria – ez a ház mindhárom lehet egyszerre. A fényárban úszó szuterén, a különleges padlástér és a csendes, zöld udvar igazi kreatív oázissá válhat. Itt születhet a következő nagy ötlet – vagy egy új alkotói közösség.   Ügyvédi irodák, pénzügyi cégek, kreatív irodák – reprezentatív székhelyként. Ügyfelei már az első pillanatban tudni fogják, jó helyen járnak. Ez az épület olyan lehet, mint egy jól szabott öltöny: reprezentatív, elegáns és praktikus. Külön szintek, tárgyalók, teakonyha, ügyfélvárók – minden egy helyen, igényes és megbízható környezetben.   Egy ritkaság a város egyik legkeresettebb részén, ahol a múlt és a jövő összeér, egy lehetőség, hogy maradandót teremtsen. Egy hely, amely teret ad a növekedésnek – legyen szó családról, vállalkozásról vagy befektetésről.   Ne hagyja, hogy másé legyen egy ilyen lehetőség ebben az elhelyezkedésben. Hívjon most, és nézze meg élőben ezt a különleges helyet!
Csak nálunk
Eladó Telephely, Téglás, 6 453 m2,  
127 millió Ft
***ÜZLETI LEHETŐSÉG A 4. SZ. FŐÚT MENTÉN, TÉGLÁSON***
Eladó Tégláson, közvetlenül a 4. sz. főútvonal mentén egy 6453 nm-es, Gtsz. (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató) jelzésű övezetben található telephely.   A telephely kiváló elhelyezkedésű logisztikailag, hiszen közvetlenül a 4. sz. főútvonal mentén található Téglás déli, Debrecenhez közelebb eső részén.   Az ingatlan minden oldalról kerítéssel körbekerített, a bejárás egy széles, 5 méteres tolókapu biztosítja. Az ingatlanon 220 volt elektromos áram, valamint ipari áram (380 volt) is elérhető. Hálózatos víz be van vezetve, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott.   Az ingatlanon több felépítmény is elhelyezésre került. Közvetlenül a nagykapu mellett található egy teljesen új irodakonténer, melynek alapterülete kb. 6x3 méter. A konténer betonalapra helyezett, melyben található egy leválasztott WC kézmosóval, egy teakonyhának berendezhető rész gépészeti kiállásokkal és egy tárgyalótér. A konténer rendelkezik bukó-nyíló ablakokkal, PVC padlózata van, jelenleg a közművekre nincs rákötve. A konténer fűtése és hűtése klímával oldható meg, de jelenleg nincs klímaegység benne.   A második felépítmény egy kb. 160 nm alapterületű, acélvázszerkezetű és szendvicspanel burkolatú raktárcsarnok. A csarnoképület két végén kamionbeállásra is alkalmas kétszárnyú kapuk kerültek kialakításra. Az épület hosszában két oldalon galériázott a raktárfelületek jobb kihasználása érdekében. Az épület nagy teherbírású betonpadló aljzattal rendelkezik. A csarnokba a villany bevezetésre került ipari áram csatlakozási pontokkal ellátva.   A raktárcsarnok mögött található még egy külső, trapézlemezzel fedett tároló szín, mely kb. 40 nm alapterületű és betonalapzattal rendelkezik.     A raktárhoz és a színhez vezető út murvával leszórt, megkönnyítve a telephelyen történő közlekedést.   A hirdetésben szereplő ár nettó ár, a teljes ár 127.000.000 Ft + ÁFA (27%).     Ideális választás logisztikai, raktározási vagy ipari tevékenységhez! Ha üzleti lehetőséget lát benne, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Eladó Külterület, Debrecen, 27 254 m2,  
291 millió Ft
Eladó ipari és kereskedelmi célra alkalmas fejlesztési terület Debrecenben, a 4-es főút mellett!
Lokáció: Debrecen, Apafa, 4. számú főút mentén, kiváló megközelítési lehetőséggel elhelyezkedő 27.254 m²-es telek eladó.   Telek adatai és besorolása: A terület két övezetbe tartozik a helyi építési szabályzat szerint: Nyugati oldal (főút felőli rész): Általános gazdasági terület (Gá-Eb/2 besorolás), Keleti oldal (vasút felőli rész, kb. 65 m mélységben): Védelmi erdőterület (E-V/1 besorolás).   Fontos: A védelmi erdőterület (kb. 7000 m²) nem építhető be. A telek beépítésének feltétele, hogy a védelmi erdőterület leválasztásra kerüljön, a nyugati részen pedig az építési telek az övezeti határon belül kialakításra kerüljön.   Felhasználási lehetőségek (Gá-Eb/2 övezet): A terület tökéletes ipari, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató és raktározási célú fejlesztések számára. Továbbá lehetőség van: Igazgatási, irodai funkciókra, Oktatási, kutatási, egészségügyi, sport és szórakoztató létesítmények elhelyezésére, feltéve, hogy ezek a terület sajátos használatát nem korlátozzák.   Építési paraméterek: Beépíthetőség: max. 50% Minimális zöldfelület: 30% Max. épületmagasság: 9,5 m Bruttó szintterület (kereskedelmi célra): max. 10.000 m²       Terepszint felett megengedett bruttó szintterületet meghatározó szorzó: 1,6 Beépítési mód: szabadon álló, akár több önálló épület is elhelyezhető Előkert mérete: 15 m   A terület mezőgazdasági művelés alól kivonásra került. A Debrecen település vége táblától 5 km-re található. Telekalakítás az építési övezetben 4000 m2-enként engedélyezett.   Kiváló lehetőség: Ez a telek ideális választás lehet vállalkozók, fejlesztők és befektetők számára, akik ipari parkot, logisztikai központot, kereskedelmi egységeket vagy szolgáltatási infrastruktúrát terveznek létrehozni Debrecen egyik fontos gazdasági övezetében.     Amennyiben felkeltettük érdeklődését, ovábbi részletekért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Poroszló, 556 m2,  
23.5 millió Ft
ÉPÍTSEN NYARALÓT A TISZA-TÓ KEDVELT TELEPÜLÉSÉN, POROSZLÓN
Az 556 m2 alapterületű, szabályos téglalap alakú (kb. 15 m x 37 m) telek Poroszló üdülőterületének „főutcáján” található igazán csendes, rendezett, természetközeli környezetben. A telek mögött rendszeresen kaszált zöldterület található egy erdősávval szegélyezve, ami mögött már a Tisza-tó terül el. Az üdülőterület zsák településrészként értelmezhető Poroszlón belül, ezáltal átmenő forgalom abszolút nincs, csak az ott lakók közlekednek az itt található utcákban. A telekre a víz, a csatorna és a gázcsonkok beadásra kerültek. Az elektromos áramhálózat közvetlenül a telek előtt halad el. A telek rendezett, rendszeresen kaszált, felépítmény nem található rajta, így kivitelezésre jelenlegi állapotában azonnal alkalmas.   Az ingatlan hátulról és két oldalról kerítéssel védett.    MIÉRT TÖKÉLETES BEFEKTETÉS POROSZLÓ?   A Tisza-tó kapujaként is emlegetett Poroszló a Tisza-tó vadvízi világának szárazföldi központja. Poroszlóhoz tartozik a tó területének több mint fele. A Tisza- tó az ország második legnagyobb tava, a természetet és a vidéki életet kedvelő vendégek egyre népszerűbb célpontja. Nem csupán a mérete miatt meghatározó ökoturisztikai látnivaló (területének egy része a Hortobágyi Nemzeti Park területe), de tagolt vízfelületeivel, rendkívül változatos állat- és növényvilágával rabul ejti a látogatót. Az Európai Bizottság 2010-ben ezt a térséget „Kiváló Európai Desztinációnak" nyilvánította, és „Magyarország legígéretesebb természetes vizű desztinációja" címet adományozta a Tisza-tónak. A Tisza-tónál a kikapcsolódás is legalább annyira változatos, mint maga a táj. A természetjáráson kívül a nyugodt strandolástól a vízisportok kipróbálásáig számtalan lehetőség (pl. horgászat, Tisza-tó körüli kiépített kerékpárút) kínálkozik. Poroszló legnagyobb nevezetességének, a Tisza-tavi Ökocentrum számít, mely melynek négyszintes főépülete és parkja 10 hektáron mutatja be a Tisza-tó és a Tisza-völgy természeti csodáit. A központ megnyitása óta a településen sok-sok egyéb attrakció és szolgáltatások széles tárháza várja az ide látogatókat. Minden korosztály megtalálja a kedvére való kikapcsolódást. Poroszló környékén további kedvelt úticélok találhatók, melyek könnyen elérhetőek, pl. Demjén (gyógy- és élményfürdője, Eger, Noszvaj, Bogács híres fürdője, a mezőkövesdi Zsóryfürdő, Hortobágy).   Poroszló az elmúlt évtizedben folyamatosan fejlődik, növekszik infrastrukturális ellátottsága. A településen található bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gasztronómiailag elismert éttermek, hangulatos cukrászda és kávézó, bevásárlási lehetőségek. A közeli Tiszafüreden pedig több szupermarket és hipermarket is rendelkezésre áll (Spar, Penny, Lidl, Tesco).   A település azért is rendkívül előnyös, mert az ország két legnagyobb településétől kb. egyforma távolságra helyezkedik el, kb. 75-90 perc alatt elérhető. Budapest felől az M3-as autópályán, Debrecenből pedig a 33. sz. főútvonalon közelíthető meg. Nemcsak autóval, de távolsági buszjárattal és vonattal is könnyen elérhető a település. Emiatt kiváló lehetőséget jelent egy szálláshelyszolgáltatás elindítására. Sok turistának a szolgáltatások ár/érték aránya miatt egy megfizethetőbb alternatívává a Balaton helyett, így észrevehetően évről évre nő a turistaforgalom a Tisza-tó körül.   Amennyiben felkeltette érdeklődését a befektetési lehetőség, keressen minket bizalommal, akár hétvégén is!
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Hajdúsámson, 1 477 m2,  
14.9 millió Ft
Hajdúsámson egyik legkedveltebb övezetében építési telek eladó
Eladó Hajdúsámson egyik kedvelt lakóövezetében, a Gerébitelepen egy 1477 m2-es  építési telek.  A városrész nyugati irányban található, így Debrecent elhagyva a 2x2 sávos 471-es számú főútvonalon néhány perc alatt elérhető az ingatlan.   A telek utcafronti szélessége 26,50 m, mélysége pedig 55 m. A méretekből adódóan a mellékelt elvi telekosztási vázlat szerint a telekből igény szerint két kisebb önálló telek alakítható ki, 660 m2-es és 553 m2-es területekkel, illetve egy 8 m széles úttal.   A telek az aszfaltozott Wesselényi utcától 50 m-re helyezkedik el, csendes, rendezett, új családi házas környezetben egy zsákutca végében. Az ingatlan előtt az utcában minden közmű (víz, csatorna, gáz, villany, közvilágítás) megtalálható.     Az ingatlan Lke-3 építési övezeti besorolásba tartozik, melyre a legfontosabb előírások a következők: -legkisebb telekterület: 550 m2 -legkisebb telekszélesség: 14 m -maximális beépíthetőség: 30 % -zöldterületi mutató: 50 % -rendeltetési egységenként élőírt telekhányad: 170 m2 -építménymagasság: 5,0 m   Az övezetben elhelyezhető: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -A lakásokhoz, rendeltetési egységekhez tartozó gépjárműveket telken belül épületben, ennek hiányában legalább szabad téren kell elhelyezni úgy, hogy a szomszédos telkek rendeltetés szerinti használatát ne korlátozzák.   A telek elhelyezkedése abszolút előnyös, hiszen a 471-es megvalósult fejlesztése és a debreceni Sámsoni út kapacitásának növelése miatt Hajdúsámson Debrecen egyik legkönnyebben elérhetővé váló települése lesz. Ez pedig hamarosan az ingatlanárakra is ki fog hatni. Most még kedvező áron tud itt ingatlanhoz jutni.   Hajdúsámsonon belül a Gerébitelep ideális választás azoknak, akiknek fontos a Debrecenhez való közelség. Ajánljuk ezt a városrészt azoknak, akik könnyen el szeretnék intézni a bevásárlást (a nem messze található a vármegye legnagyobb Príma áruháza), fontos a központ könnyű elérhetősége, ahol hivatalok, posta, gyógyszertár, óvoda, iskola található.       Amennyiben ajánlatunkkal felkeltettük érdeklődését, keressen minket és egyeztessünk időpontot megtekintésre, akár hétvégén is!                  
Csak nálunk
Eladó Építési telek, Hajdúsámson, 7 158 m2,  
320 millió Ft
Kedvező áron építkezne? Itt az idő, hogy megelőzze a piacot!
  Debrecen drága, Hajdúsámson viszont most tele van lehetőséggel.   A debreceni ingatlanárak elszálltak, egyre több család választja az agglomerációt – Hajdúsámson pedig élen jár a kiköltözők körében. Ez a tendencia valós igényt teremt a minőségi, mégis megfizethető lakóingatlanokra. Hajdúsámson központjától mindössze 600 méterre kínálunk megvételre egy 7158 m²-es, kivételes adottságú építési telket, amely 2023 harmadik negyedévében jogerős építési engedélyt kapott egy 26 sorházi lakásból álló lakópark megvalósítására. A telken a közművek az utcában rendelkezésre állnak. A környék már teljesen beépült, hasonló karakterű lakóingatlanokkal. Ez az utolsó beépítetlen telek a környéken.   Miért éri meg most Hajdúsámsonban építkezni? A debreceni telekárak az egekben, a kínálat szűkül – a fejlesztők egyre gyakrabban keresik az alternatív helyszíneket. A 471-es főút és a vasúti közlekedés fejlesztése révén Hajdúsámson gyorsan és kényelmesen elérhető Debrecenből. A város infrastruktúrája fejlődik, szolgáltatási színvonala emelkedik, ugyanakkor nyugodtabb, élhetőbb környezetet kínál. A Debrecen 2030 program agglomerációs fejlesztései révén Hajdúsámson a befektetői tőke egyik következő célpontjává válik.   A terv: lakópark a mai igényekre szabva A meglévő építési engedély alapján olyan sorházi lakások építhetők, amelyek kifejezetten a nagycsaládos vásárlók igényeire szabottak: Földszint + teljes emelet kialakítás Saját udvar, garázs, további felszíni parkoló Tágas nappali, étkező, konyha, vendég-WC 3 gyerekszoba, külön szülői lakosztály saját fürdőszobával A jelenlegi tervek 40%-os beépítéssel 26 lakás építését teszik lehetővé, de akár 60%-os beépítés is megvalósítható, így a telek még rugalmasabb befektetési potenciált kínál.   Miért Ön a megfelelő vevő? Ha Ön: beruházóként keres új célpontot a túlértékelt debreceni telekpiac helyett, vonzó vételi lehetőséget keres jogerős engedéllyel és kész tervekkel, célcsoportként a kiköltöző családokat célozná meg egy jól élhető koncepcióval, akkor ez a telek kivételes alkalmat kínál a hosszú távú, értéknövelő ingatlanfejlesztésre.   Ne maradjon le! A vételár tartalmazza a jogerős építési engedélyt és az engedélyezett építészeti tervdokumentációt is. Ez most nemcsak egy telek, hanem egy kulcsrakész fejlesztési lehetőség. Hívjon most – hétvégén is elérhetőek vagyunk –, és egyeztessünk a részletekről!  
Csak nálunk
Eladó Családi ház, Debrecen, 271 m2,   6 Szoba
413.4 millió Ft
KLASSZIKUS ELEGANCIA A MODERN KOR KÉNYELMI IGÉNYEI SZERINT
  ***Repüljön vissza a régmúlt idők pompájába és élvezze a luxust!***   Debrecen exkluzív kertvárosi részén dupla, 1200 m2-es telken eladó egy szinteltolással megvalósított háromszintes 271 m2 alapterületű, 76 m2-es teraszokkal rendelkező, nappalis, konyha-étkezős, 4 hálószobás, 2 külön gardróbszobás, tárgyalós, 3 fürdőszobás, szaunás, medencés, duplagarázsos családi ház, mely hűtés-fűtés rendszere engedélyeztetett geotermikus talajszondás padló- és falfelületi hőleadással kialakított.   A HÁZRÓL: A családi ház a klasszikus elegancia jegyében épült 2012-ben, egy neves építész tervei alapján és egy elismert lakberendező-belsőépítész elképzelései szerint. Az ingatlan földszintjén található a kényelmes méretű DUPLAGARÁZS, mely 56,3 m2- es nagyságának köszönhetően, akár három gépkocsi tárolására is alkalmas. A tulajdonos jelenleg két gépkocsit tárol benne és egy kamrahelyiséget leválasztott belőle. A garázsban található a ház központi porszívója. A garázsból közvetlenül a ház egyik fogadótérébe lépünk, ahol beépített gardróbszekrények és cipőtárolók teszik kényelmessé a leöltözést. Innen nyílik a ház háztartási helyisége, ahol puffertartály, melegvíztározó, vízlágyítórendszer, ivóvíztisztító található, valamint itt került kialakításra a mosó- és szárítógép helye is. A házban minden szintet gyönyörű, lépcsőfokonként megvilágított, minőségi, krémszínű fa lépcsőkön keresztül érünk el. A magasföldszinten, az impozáns főjáraton át a tágas hallba érkezünk, melynek természetes fényét a hatalmas bejárati ajtó exkluzív ólombetétes üvegei, valamint a tetőtéri tárgyaló padlójába épített járható üvegfelülete adja, tovább emelve a fogadótér légies hangulatát. A praktikumra figyelve a bejárat mellett a vendégek számára külön gardrób és egy WC került kialakításra. A pompázatos fogadótérből egy tágas folyosón keresztül közelíthetjük meg a KLASSZIKUS LAKBERENDEZÉSI elveknek megfelelő tökéletes szimmetriát alkotó háló lakosztályokat, két hálószobával, két gardróbszobával, 2 fürdőszobával és egy külön WC-vel, ahol bidé is található. Tökéletes választás azoknak, akik külön nyugalmat és privátszférát szeretnének. Az itt található fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval és hatalmas méretű képernyővel rendelkező MASSZÁZSKÁDdal felszerelt. A másik fürdőszobában pedig a zuhanyzó mellett egy SZAUNA és egy merülőmedence kapott helyet. A világos, ablakos gardróbszobákban mennyezetig beépített szekrények kerültek beépítésre. A lenyűgöző hálószobákban, kényelmes méretüknek köszönhetően, külön pihenősarkokat is kialakítottak. Ebben a térben a fürdőszobákat kivéve magas minőségű, kifogástalan állapotú padlószőnyeg található, amelyen a járás maga csoda, a padlózat alápuhításának köszönhetően.   Közvetlenül a főbejárattal szemben egy monumentális kétszárnyú ajtón keresztül tárul elénk a lélegzetelállítóan világos nappali grandiózus felköríves tere, melynek ékét a grandiózus, egyedi tervezésű CSEH KRISTÁLYMANUFAKTÚRA által készített csillár jelenti. Ebből a helyiségből tárul elénk a gyönyörű kert és a tágas, kazettás mennyezetű teraszok kovácsoltvas korlátaikkal és mészkő oszlopaival. A tervezés során fontos volt, hogy a nappaliban több olyan sziget kerüljön kialakításra, mely pihenésre, beszélgetésre vagy olvasásra szolgál. A melegséget sugárzó életérzést az ELEKTROMOS KANDALLÓ teremti meg. A nappali közvetlen szomszédságában található a pazar méretű konyha-étkező, mely méltó helyül szolgálhat társasági vagy családi eseményeknek, a hatalmas méretű étkezőasztalnak köszönhetően. A konyha minden főzni szerető álma a közepén elhelyezkedő hatalmas konyhaszigettel, magas minőségű gépekkel és praktikus tárolási helyekkel, előkészítő pultfelületekkel! Szinte minden háztartási gép MIELE márkájú: a beépített kávéfőző, a beépített gőzpároló, az elektromos sütő, az 5 főzőzónás indukciós főzőlap és a nagyméretű BORHŰTŐ. A konyhában található továbbá beépített hűtő, páraelszívó és mosogatógép is. A konyha-étkezőből közvetlenül kijuthatunk a hatalmas méretű teraszra, ahol egy nagyméretű épített kemence is található. A konyha mellett közvetlenül található az emeletre vezető impozáns lépcső. Ezen a félemeleten helyezkedik el két hálószoba, melyekhez terasz tartozik, továbbá egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. Tökéletes külön REZIDENCIA a vendégek számára! Mindkét szoba tágas méretű, egyedi stílusú. A tetőtérben helyezkedi el egy tekintélyes nyolcszögletű, kupolás TÁRGYALÓTÉR, mely szintén gyönyörű fa, robosztus bútorokkal berendezett. Ezen helyiségből nyílik egy több, mint 100 m2-es beépítetlen PADLÁSTÉR.   Az egész házon egységesen végigvonulnak a klasszikus lakberendezési stílus jegyei. A GRANDIÓZUS TEREK, a magas, 3,3 méteres belmagasság, a szimmetria, a krém színek arannyal kombinálva, a fakazettás és tapétás falak, a stukkók, díszlécek, az egyedileg fából megmunkált bútorok intarzia betétekkel, a márvány anyagok és bársony textíliák mind a régmúlt idők eleganciáját tükrözik. Az összes famunka egy méltán híres és elismert ASZTALOSMESTER munkája a házban. Az ingatlanban minden világítótest összhangban van, minden falikar és mennyezeti csillár egyedileg készített cseh kristály.  A ház hangulata és életérzése kizárólag a gondosan készített bútorokkal, lámpákkal, textíliákkal alkot egységet, teremti meg a kifogástalanul harmonikus klasszikus stílust, azaz csakis ezekkel együtt értelmezhető, így új lakója AJÁNDÉKBA, térítésmentesen megkapja a bútorokat, a lámpatesteket, függönyöket, ágytakarókat és díszpárnákat.     A KERTRŐL: A ház előkertjébe lépve csodás oázis tárul elénk, tekintetünket egyből megragadja a ház tekintélyes bejárata és a robosztus, MÉSZKŐvel borított, magas lábazat. A hátsó kert igazi nyugalom szigete, aki otthonában szeretne a gyönyörű díszfák árnyékában kikapcsolódni, valamit saját gyümölcsfáiból a lehető legfrissebb gyümölcsöt fogyasztani. Az igazán kellemes feltöltődésről a 8x3 méteres terepszintbe süllyesztett, épített, eltolható magas fedéssel ellátott MEDENCE gondoskodik. A kert hangulatát esténként a klasszikus stílusú, elegáns kandeláberek teszik még élvezetesebbé, melyek fényeiben akár esti fürdőzésre is meghívhatjuk kedves ismerőseinket. Igazi privátszférát teremtenek a kertet körülölelő tömören magasodó leylandi ciprusok. Az exkluzív növények és a fű gondozását AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER látja el. A hátsó kertben további tárolásra alkalmas szerszámos faház és kerti filagória is található. A kertből közvetlenül feljuthatunk a kovácsoltvas korlátokkal rendelkező teraszokra, ami méretüknél fogva nagy társasági események színhelyéül szolgálhat. Amennyiben a KEMENCÉBE nyáron van kedvünk kenyeret sütni vagy töltött káposztát készíteni, nem lesz melegünk mellette, mivel igen vastag szigetelést kapott.   MŰSZAKI JELLEMZŐK:   A ház műszaki jellemzői közül leginkább az igen KÖLTSÉGHATÉKONY fenntartását kell kiemelni. A grandiózus terek és magas belmagasság élvezete mellett nem kell aggódni a FENNTARTHATÓSÁG miatt, hiszen a legújabb technológiáknak köszönhetően a ház teljes közmű költsége átlagosan 45.000-50.000 Ft, mely tartalmazza a hűtés-fűtést, a vizet és a villanyt is. Az épület vasbeton sávalapra épült, 38-as porotherm téglából, 10 cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárókkal. A födémek vasbetonból készültek, vasbeton koporsó zárófödémmel. Az ingatlan KAMERA- ÉS RIASZTÓRENDSZERREL felszerelt, a kapu és garázskapu elektromos nyitású. A ház ELEKTROMOS REDŐNNYEL és elektromos szúnyoghálókkal felszerelt. A takarítás kényelméhez a központi porszívórendszer járul hozzá. A háztartási helyiségben az 1000 literes puffertartályon és 200 literes melegvíztározón kívül található a központi BWT VÍZLÁGYÍTÓRENDSZER egysége és valamint a fordított ozmózis alapelvű IVÓVÍZTISZTÍTÓ rendszer műszere is. A házban központi SZELLŐZŐRENDSZER is kialakításra került, illetve napelemrendszer fogadására is készen áll. Az ingatlan állapota kifogástalan, legutóbb 2023 tavaszán volt festve.     Ezt az ámulatba ejtő ingatlant olyanok számára ajánljuk, akiknek elengedhetetlen a LUXUS ÉLETÉRZÉS, a kényelem, a kikapcsolódás, a KLASSZIKUS lakberendezési stílus szerelmese, ugyanakkor értékeli a FENNTARTHATÓSÁGot, a modern kor műszaki megoldásait, a minőséget, a PRÉMIUM háztartási készülékeket. Olyan tulajdonost keresünk, aki számára nélkülözhetetlen a VÁROS és a fő forgalmi csomópontok könnyű ELÉRHETŐSÉGE, ugyanakkor vágyik a teljes csendre, nyugalomra és elvonulásra. Azoknak ajánljuk ezt a káprázatos ingatlant, akiknek kulcsfontosságú a TÁGAS ÉLETTÉR, legyen szó a hétköznapokról vagy baráti, családi rendezvények tartásáról.   A mesébe illő ingatlanról készült virtuális túrát előzetes bejelentkezés alapján irodánkban tudja megtekinteni. Hívjon minket akár hétvégén is és egyeztessünk időpontot! Tapasztalja meg személyesen is az ingatlan LÉLEGZETELÁLLÍTÓ atmoszféráját, élőben még magával ragadóbb enteriőrjét!