271 m2
359.9 millió Ft
Eladó Családi ház, Debrecen, Belváros
| Alapterület | 237 m2, 860 m2 telek |
| Szobák száma | |
|
399 millió Ft
|
|
| Adatlap száma | 20000046 |
További fotók az ingatlanról
Paraméterek
- Építési mód: Tégla
- Állapot: Jó
- Telekméret: 860 m2
- Külső állapot: Jó
- Fűtés: Cirkó
- Kilátás: Vegyes
- Komfort fokozat: Összkomfort
- Villany: Bevezetve (230 Volt)
- Víz: Van, saját vízórával
- Gáz: Vezetékes gáz
- Csatorna: Közműhálózatba bekötve
Ingatlan leírása
BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, SZOLGÁLTATÓK FIGYELEM! Két önálló épület egy telken – üzleti lehetőségek Debrecen frekventált részén!
Debrecen belvárosának peremén, egyirányú, jól megközelíthető utcában kínálunk eladásra egy 850 m²-es telken fekvő, két különálló épületből álló ingatlant, önálló közművekkel, önálló funkciókkal.
21,5 m-es utcafront – figyelemfelkeltő megjelenés, kiváló reklámfelület
2 épület (szépségszalon + iroda/telephely) – külön bejáratokkal, önálló közművekkel
Összes alapterület: 181,27 m² + 20,19 m² fedett terasz + 92,85 m² pince
Tágas udvar, motorizált kapuval és kb. 6-7 autó számára elegendő parkolóhely az udvaron és az épület előtt
Belső udvarban: kb. 200 m² fedett szín – tökéletes tárolásra vagy műhelynek
4 db klíma, gázcirkó fűtés
Az épület téglaépítésű, jól karbantartott, polgári stílusú
Kiknek ideális ez az ingatlan?
Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható ingatlant keresnek
A legtöbb befektető számára kulcskérdés: milyen gyorsan térül meg a befektetés, és mennyi vesződséggel jár az üzemeltetés.
Ez az ingatlan két, jelenleg is működő egységgel rendelkezik, külön mérőórákkal, könnyen bérbe adható, vagy azonnal hasznosítható – akár szétválasztható, akár egy kézben tartható formában.
Szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatóknak, akik professzionális, jól megközelíthető helyet keresnek
Egy szolgáltató számára a helyszín presztízskérdés. Fontos a megközelíthetőség, a parkolás, a nyugodt, de központ közeli környezet – és az, hogy legyen elég tér háttérmunkához is (raktározás, kezelőszobák, öltöző, váró, vizesblokk stb.).
Itt mindez adott: önálló bejárat, külön pince műhelyekkel és raktárral.
Kis- és középvállalkozásoknak, akik egy kézben szeretnék tartani működésüket
Sokan küzdenek azzal, hogy az iroda, a raktár és a műhely külön helyen van, ami növeli a költségeket, az adminisztrációt és csökkenti a hatékonyságot.
Ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy minden egy helyen történjen: ügyfélfogadás, adminisztráció, tárolás, előkészítés – akár több egységre bontva. Milyen előnyökkel jár egy ilyen ingatlan? Költséghatékonyság, átlátható működés, növekvő termelékenység.
Telephellyel rendelkező cégeknek, akik nagy belső udvart és szerelőhelyet keresnek
A legtöbb cég, amely gépekkel, anyagokkal dolgozik, küzd a helyhiánnyal – nincs elegendő fedett tároló, a szerelési helyszínek nem védettek az időjárástól.
A belső udvarban található 200 m²-es fedett szín éppen erre kínál megoldást – könnyen kihasználható anyagtárolásra vagy szerelésre. Így egy helyen valósulhat meg egy rendezett telephely, hatékony munkaszervezés, időjárásfüggetlen működés.
Ez az ingatlan nem csupán egy hely – hanem egy működési bázis, ami támogatja a növekedést.
Lokáció + funkció + tágas tér = értékálló üzleti döntés
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlan nem gyakran kerül piacra Debrecen belvárosának közvetlen közelében.
Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma – legyen Öné ez a sokoldalú ingatlan! A tulajdonos kérésére az ingatlanról, e-mailben tudunk képeket küldeni, a hirdetésben szereplő képek csak illusztrációk.